Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Kingmastate 62

8926NP Leeuwarden • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 299.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.340

Purchase price /m²: € 2.396

Photo Gallery

Kingmastate 62 Leeuwarden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige woonwijk in Leeuwarden staat deze verzorgde tussenwoning aan de Kingmastate 62. Een prettige plek waar je woont met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Leeuwarden is goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met de stad binnen handbereik. Je komt aan bij de woning via de nette voortuin. De entree brengt je in de hal waar zich het toilet, de trapopgang naar boven en een praktische trappenkast bevinden. Deze kast biedt extra bergruimte en is ideaal te gebruiken als voorraadkast of voor het ophangen van jassen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Vanuit hier kijk je uit op de voortuin en heb je een fijne plek voor alle dagelijkse kookmomenten. De keuken biedt praktische werkruimte en een prettige verbinding met de rest van de woning. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis en kijkt uit op de tuin. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen en voelt de ruimte licht en ruim aan. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen, te ontspannen of gasten te ontvangen. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij de ramen voelen de kamers licht en prettig aan. Op deze verdieping vind je ook de badkamer, die is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de zolder met ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er nog een extra kamer aanwezig die momenteel wordt gebruikt als inloopkast, maar die ook goed in te richten is als één of zelfs twee slaapkamers. Op deze verdieping hangt tevens de cv-ketel. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinig wonen. Dit wordt onderstreept door het energielabel A. Via de achterzijde van de woning stap je de tuin in. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier in de middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een berging en een handige achterom. Een fijne plek om buiten te zitten, te tuinieren of een barbecue te organiseren. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen. Op ongeveer tien minuten loopafstand ligt winkelcentrum Camminghaburen met onder andere een Albert Heijn, Poiesz, Kruidvat en diverse andere winkels. Ook scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen zijn in de buurt aanwezig. Pluspunten aan de woning Tussenwoning in een rustige woonwijk Woonoppervlakte van circa 125 m2 Kunststof kozijnen met HR+ glas Energielabel A Zolder met extra kamer en ruimte voor wasmachine en droger Tuin op het noordwesten Berging en achterom aanwezig Kortom: een ruime en praktische eengezinswoning op een fijne locatie in Leeuwarden. Een woning met veel mogelijkheden voor wie comfortabel wil wonen in een rustige woonomgeving.

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

2,78%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
158 m²
Content
428 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
INTERGAS (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8926

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.