Jump to content
Logo of Hellema Makelaars

Rinsmastate 11

8926MB Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.684

Photo Gallery

Rinsmastate 11 Leeuwarden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Rinsmastate 11 in Leeuwarden. In een rustige en groene woonomgeving staat deze verzorgde twee onder een kap woning met een verrassend ruime indeling, vier slaapkamers en een fijne tuin met overkapping. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen merkt dat het prettig woont: veel licht, een logische indeling en volop ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over een ruime woonkamer aan de voorzijde, een praktische keuken met bijkeuken aan de achterzijde en meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. Daarnaast woon je hier op korte afstand van recreatiegebied de Groene Ster, een heerlijke plek voor ontspanning, sport en buitenleven. Je woont hier in een rustige straat met scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een fijne plek waar comfort, rust en groen samenkomen. Begane grond Je komt binnen in de hal met ruimte voor de garderobe, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Dit is een lichte en ruime leefruimte van circa 32 m² met grote ramen aan de straatzijde, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek, met een fijne open verbinding tussen beide. De rustige afwerking en de vloer zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken. Deze is praktisch ingericht met veel kastruimte en een ruim werkblad. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin en is er direct toegang naar buiten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een bijzonder praktische extra ruimte die ideaal is voor voorraad, witgoed en extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is circa 11,5 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van circa 9,8 m² en 6,5 m², die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een hoge nok, wat zorgt voor extra hoogte en een prettig ruimtelijk gevoel. Deze kamer is zeer geschikt als hoofdslaapkamer, maar kan ook uitstekend dienen als werkruimte of hobbykamer. Tuin Achter de woning ligt een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin met een ruim terras. De tuin biedt veel privacy en is een fijne plek om tot rust te komen. Achterin de tuin staat een overkapping waar je beschut kunt zitten, ook bij minder mooi weer. Daarnaast is er een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Wonen aan de Rinsmastate De Rinsmastate is een rustige en groene straat met een prettige woonomgeving. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de ligging vlak bij recreatiegebied de Groene Ster. Hier kun je wandelen, fietsen, hardlopen of genieten van een zomerse dag aan het water. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen en het centrum van Leeuwarden goed bereikbaar. Een ideale combinatie van natuur en stad. Pluspunten op een rij - Twee onder een kap woning in rustige woonomgeving - Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde - Praktische keuken aan de achterzijde met aangrenzende bijkeuken - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy - Overkapping en berging achterin de tuin - Gelegen vlak bij recreatiegebied de Groene Ster - Voorzieningen, scholen en uitvalswegen dichtbij Kortom Rinsmastate 11 is een comfortabele twee onder een kap woning met verrassend veel ruimte, een prettige indeling en een fijne tuin met overkapping. De ligging nabij de Groene Ster maakt het woonplezier compleet. Een huis waar je je snel thuis voelt en waar binnen en buiten moeiteloos samenkomen. Een fijne plek in Leeuwarden waar je met plezier kunt wonen, elke dag opnieuw. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
289 m²
Content
434 m³
Other enclosed space
26 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8926

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.