Jump to content
Logo of Makelaardij Laurens Beimers

Schuilenburg 78

8926KS Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.017

Photo Gallery

Schuilenburg 78 Leeuwarden
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

CONCEPT VERKOOPTEKST: In de populaire woonwijk Camminghaburen staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met royale garage (25 m²), zonnige achtertuin op het zuidwesten, overkapping en een ruime oprit voor meerdere auto’s. De woning is gebouwd in 1981, staat op een royaal perceel van 247 m² eigen grond en beschikt over een woonoppervlak van circa 116 m² verdeeld over drie woonlagen. Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in de lichte en ruime woonkamer van circa 35 m². De open keuken aan de achterzijde van de woning is modern uitgevoerd (2023) en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar zich een overkapping aan de woning bevindt, een fijne plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een derde royale slaapkamer met dakraam, wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een ruime overloop met de cv- en witgoedopstelling. Een groot pluspunt van deze woning is de royale aangebouwde stenen garage van circa 25 m² met elektrische deur en praktische vliering. De garage biedt volop mogelijkheden: er is ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en daarnaast beschikt u hier over veel extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een ruime oprit met plaats voor twee auto’s op eigen terrein. De woning ligt op een uitstekende locatie in Camminghaburen, nabij winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen, het treinstation en diverse uitvalswegen richting het centrum van Leeuwarden en de ringwegen. Kortom: een ruime hoekwoning met garage, zonnige tuin en een fijne ligging in de populaire wijk Camminghaburen! Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten u deze woning graag zien! Indeling o.a.: Begane grond: - entree, ruime hal - toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang - royale L-vormige woonkamer - moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2023) 1e verdieping: - ruime overloop - eerste slaapkamer aan voorzijde (ca. 12 m²) - nette badkamer uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet - tweede slaapkamer aan achterzijde (ca. 14 m²) 2e verdieping: - ruime overloop met cv- en witgoedopstelling - derde slaapkamer met dakraam (ca. 11 m²) Algemeen: - bouwjaar 1981 - perceeloppervlakte 247m² - woonoppervlak 116 m² - ruime aangebouwde garage met vliering en elektrische deur (25 m²) - energielabel B (geldig t/m 18-11-2035) - Dak, muur en bodemisolatie  - grotendeels kunststofkozijnen met HR++ beglazing - waterontharder aanwezig - Cv-ketel: Kombi Kompakt HRE 36/30, 2015 (eigendom) - 6 zonnepanelen, JA Solar, eigendom (2023) - capaciteit per paneel: 370Wp Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
247 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8926

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.