Jump to content
Logo of Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Aloëlaan 14

2316XS Leiden • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Hoekstra en Van Eck Leiden

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.088

Photo Gallery

Aloëlaan 14 Leiden
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze charmante jaren-30 eengezinswoning in de populaire Maredijkbuurt. Met een woonoppervlakte van ca. 113 m², energielabel B, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en volop authentieke details biedt deze woning een comfortabele woonplek in een geliefde, groene wijk. De karakteristieke erker aan de voorzijde, hoge plafonds, granito vloer, paneeldeuren en houten vloeren zorgen voor sfeer, terwijl de praktische indeling en de aanwezige dakkapel zorgen voor ruimte en licht. De woning ligt aan een rustige straat met veel groen en bomen en is ideaal voor gezinnen die nabij scholen, winkels en het centrum van Leiden willen wonen! De Aloëlaan is erg charmant vanwege de monumentale woningen en het vele groen. Het bruisende centrum van Leiden en het NS-station zijn op loop afstand. Dagelijkse benodigdheden zoals scholen, winkels en supermarkten bevinden zich ook op loopafstand. En voor de kleintjes is er een grote speeltuin in de buurt. De woning is in directe nabijheid van de uitvalswegen naar de A44 en de A4. Kortom, alles wat u nodig heeft is in de buurt! Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Begane grond Via de karakteristieke voordeur betreedt u de hal die toegang biedt tot de trapopgang, het toilet en de diepe trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker en grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel met uitzicht op de tuin. De grote raampartijen en strakke wanden zorgen voor een rustige, lichte uitstraling. De gesloten keuken is praktisch ingericht met witte fronten, een donker werkblad, 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Er is veel bergruimte en voldoende werkoppervlak. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers te vinden met een prettige lichtinval, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is voorzien van een toegangsdeur naar het balkon, dat uitzicht biedt op de tuin. Twee kamers zijn voorzien van ruime ingebouwde kasten. De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, design radiator en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zeer lichte vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De voorzolder biedt extra bergruimte. Dankzij de dakkapel is er voldoende stahoogte en licht. Tuin De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere zitplekken en volop privacy. De tuin is deels betegeld en deels groen aangelegd met planten en struiken. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden - De woning beschikt over 8 zonnepanelen op het dak. - Grotendeels voorzien van HR++ glas - Energielabel B (2035) - Sfeervolle woonkamer met erker - Authentieke details zoals paneeldeuren en hoge plafonds - Uitstekende locatie op loopafstand van Leiden Centraal Station en de Leidse binnenstad; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen; - Kindvriendelijke wijk Bent u op zoek naar een sfeervolle jaren-30 woning met ruimte, karakter en een fijne tuin op een uitstekende locatie in Leiden? Dan is Aloëlaan 14 zeker een bezichtiging waard! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
91 m²
Content
423 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2316

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.