Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Leiden

Ananasweg 162

2321DC Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.833

Photo Gallery

Ananasweg 162 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!   STIJLVOL WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN LEIDEN   Welkom in De Ananas, waar rust en stadse levendigheid naadloos samenkomen. Dit gloednieuwe, gasloze appartement (opgeleverd in 2023) straalt luxe, duurzaamheid en comfort uit. Hier woon je op loopafstand van zowel het bruisende stadscentrum als NS station Lammenschans. Ideaal voor eenpersoonshuishoudens of stelletjes die houden van modern en duurzaam wonen. Met een royale woonoppervlakte van 102 m², een zonnige voortuin en vloerverwarming én -koeling is dit appartement helemaal klaar om jouw woonwensen te vervullen.   HOOGTEPUNTEN VAN DIT UNIEKE APPARTEMENT   - Volledig gasloos en duurzaam: Dit appartement heeft energielabel A+++ en wordt verwarmd en gekoeld via een moderne warmtepompinstallatie.   - Perfecte locatie: Het historische centrum van Leiden en station Lammenschans liggen op korte loopafstand.   - In 2023 opgeleverd: Zo goed als nieuw en direct te betrekken – een woning zonder klusstress!   - Royale lichtinval: De woonkamer heeft een indrukwekkend hoog plafond en grote ramen, wat zorgt voor een zee van natuurlijk licht.     - Zonnige voortuin: De tuin op het noordwesten biedt ontspanning in de middag- en avondzon.   - Compleet ingericht: Inclusief moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvolle badkamer met een tweede toilet.   Stap binnen en laat je direct verrassen door de ultieme combinatie van ruimte, afwerking en comfort. Aan alles in deze woning is gedacht – van de hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming en -koeling tot de afwerking die uit een woonmagazine lijkt te komen. In de woonkamer zorgen het indrukwekkend hoge plafond en de grote ramen voor een lichte en uitnodigende sfeer. Het is werkelijk een ruimte waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen.   De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Of je nu een snel ontbijtje maakt of uitgebreid kookt voor vrienden, de inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie maken het je gemakkelijk. Daarbij past de keuken moeiteloos in het strakke en moderne design van de woning.   Kom tot rust in één van de twee ruime slaapkamers die zich perfect lenen als master bedroom en een handige werk- of logeerkamer. Door de ramen valt het rustige daglicht, wat een kalme ambiance creëert. Begin je ochtend fris in de stijlvolle badkamer, compleet met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet – ideaal wanneer je gasten over de vloer hebt.   Buiten geniet je van jouw zonnige voortuintje met perfecte ligging voor de middag- en avondzon. Hier drink je je koffie, lees je een goed boek of proost je met vrienden op het leven. En wist je dat je op slechts enkele minuten lopen het prachtige Polderpark Cronesteyn vindt? Dit park, met een kinderboerderij, café en talloze wandel- en sportmogelijkheden, biedt de rust van de natuur direct naast de stad.   Met een energielabel A+++ weet je dat dit appartement niet alleen modern, maar ook toekomstbestendig is. Geen gedoe met gas of hoge energierekeningen, dankzij de warmtepomp (servicecontract inclusief voorschot warmte/koeling á € 185,- p/m) en de goed geïsoleerde bouw. De actieve Vereniging van Eigenaars (€ 170,26 p/m) zorgt ervoor dat het hele complex goed wordt onderhouden. Daarnaast is er een aparte berging (verplichte afname, huurbijdrage € 23,75 p/m) en toegang tot een gemeenschappelijke fietsenberging – ideaal voor in de stad.   Heb je een auto? Geen probleem. Een parkeerplaats is optioneel te huur voor € 125,- per maand. Bovendien bereik je via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig steden zoals Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Werk je wat verder weg? Binnen een paar minuten sta je op station Lammenschans, vanwaar je soepel het hele land doorkruist.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
337 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Bedrijventerrein
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2321

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.