Jump to content
Logo of DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Bachstraat 326

2324GV Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.154

Photo Gallery

Bachstraat 326 Leiden
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Bachstraat 326 in Leiden – een licht en ruim appartement met meerdere kamers, twee balkons en volop mogelijkheden om er jouw droomwoning van te maken. De woning bevindt zich in een verzorgd appartementencomplex en biedt verrassend veel ruimte. De woonkamer is licht en ruim, daarnaast zijn er meerdere kamers die je kunt gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Eén van deze kamers biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde, een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon ’s ochtends buiten te zitten. De keuken grenst aan het balkon, gelegen aan de achterzijde waar je in de ochtend kan zitten met een bakje koffie. Hoewel het appartement enige moderniseringswerkzaamheden vraagt, biedt dit juist een mooie kans om het volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. Met de juiste aandacht en een frisse aanpak verander je dit appartement in een eigentijdse, comfortabele woning. Het appartement ligt in de Componistenwijk, een rustige en groene wijk waar supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn in de buurt te vinden. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Leiden met zijn grachten, winkels en gezellige terrassen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: openbaar vervoer is dichtbij en via de uitvalswegen ben je snel in Den Haag, Amsterdam of aan de kust. De indeling is als volgt: Begane grond: Algemene entree met brievenbus en bellentableau. Op de begane grond is de berging gevestigd, welke bij het huis hoort. Vierde etage: De entree leidt direct naar de hal waar, als je rechtdoor loopt, je in de hobby/logeerkamer terecht komt. Terug in de hal verderop vind je aan je linkerhand de werkkamer/slaapkamer. Via deze kamer kun je het balkon en hier heb je uitzicht over een groot deel van de wijk. Eenmaal terug in de hal vind je aan je rechterhand de keuken, waar ook de entree van de badkamer is gelegen. De badkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting, douche en wastafel. De keuken biedt toegang tot een balkon, welke aan de achterkant van het huis is gelegen, waar je een vrij uitzicht hebt op de groene omgeving. Loop je door in de hal dan vind je rechts het toilet en eenmaal door de deur aan het eind van de hal kom je terecht in de woonkamer. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een woonkamer en eetkamer gedeelte. Omdat het huis op de bovenste etage is gevestigd, heb je vrij uitzicht en veel lichtinval. Via een glazen scheidingswand met inbouwkasten en een deur, kom je terecht in de aangrenzende slaapkamer. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 71 m2 - Inhoud ca. 242 m3 - Bouwjaar ca. 1961 - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2010 - Verwarming blokverwarming en warm water via centrale voorziening - Energielabel C - Elektra: groepenkast met aardlekschakelaar - Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 165,- - Oplevering: in overleg (kan snel) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Vrijblijvend hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs van DOEN Adviesgroep bieden graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden je volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
242 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Toilet en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2324

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.