Jump to content
Logo of Apollo Makelaardij Regio Leiden

Bloemstraat 13

2315HS Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.987

Photo Gallery

Bloemstraat 13 Leiden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning in een gezellige, autoluwe straat waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen? Dan is deze woning zeker een kijkje waard! De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers en een knusse achtertuin. De ligging is uitstekend: op loopafstand van de historische binnenstad van Leiden en vlak bij buurtwinkels, scholen, sportvoorzieningen en zwembad De Zijl. Ook het monumentale wijkpark Kooipark en de sfeervolle stadspoort Zijlpoort met restaurant liggen om de hoek. Het NS-station en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4 of A44. Op slechts vijf minuten fietsen van hartje Leiden staat deze charmante eengezinswoning in de gezellige Bloemstraat. Ideaal voor wie graag in de stad woont en houdt van levendigheid. U wandelt zo naar de winkels in de buurt of maakt een ommetje door het groene Kooipark. De woning is deels gemoderniseerd en ligt in een levendige wijk met diverse cafés en winkels. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst loopt u via de lange hal met meterkast (5 gr. + als), waar aan de rechterzijde een slaapkamer én de trap naar de eerste verdieping te vinden zijn. Vanuit de hal stapt u door naar de gezellige woonkamer. Wilt u meer ruimte creëren? Dan kunt u overwegen de muur tussen de voorste kamers deels te openen, zodat er een royale leefruimte ontstaat. De hal is afgewerkt met een prachtige, klassieke granieten vloer. Aan de achterzijde treft u de keuken en is volledig uitgerust met een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de tuin als de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een douchecabine, hangend toilet, opstelplaats combiketel Nefit bouwjaar 2019 en de aansluiting voor de wasmachine. De tuin ligt op het westen: ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten. 1e verdieping: Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers en een overloop met toegang tot de bergvliering. De slaapkamer aan de achterzijde grenst direct aan het dakterras, waar u heerlijk buiten kunt zitten. De tweede slaapkamer is verrassend ruim. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en de gehele verdieping heeft een keurige laminaatvloer. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Bijzonderheden: - Geheel v.v. dubbele beglazing behalve raampje voordeur - Recht op huur van een berging aan het einde van de straat. De kosten hiervoor bedragen €13,- per maand - Bouwjaar: 1925 - Energielabel F - Oplevering mogelijk vanaf 15 november 2025 Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 88,70 m2 G.O. Wonen 77,50 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 15,50 m2 G.O. Externe bergruimte 0 m2 Bruto Inhoud woning 272,95 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
65 m²
Content
273 mÂł
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2315

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.