Jump to content
Logo of Kompas makelaars & taxateurs

Colenbranderstraat 18

2313PX Leiden • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Kerkvliet Makelaars

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.562

Photo Gallery

Colenbranderstraat 18 Leiden
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Colenbranderstraat 18 te Leiden In de rustige Professorenwijk-Oost gelegen eengezins- tussen woning met voortuin en een diepe achtertuin op het zuidoosten met achterom en een vrijstaande stenen berging. Deze lichte woning moet inwendig worden gemoderniseerd naar wens, er zijn mogelijkheden voor uitbouwen op de begane grond en voor zowel een dakkapel aan de achterzijde als aan de voorzijde, daardoor kan u tot ca. 30 m2 extra woonruimte creëren op zowel de begane grond als op de 2e verdieping. Er is een eenvoudige afgesloten keuken, badkamer met ligbad en wastafel. De verwarming geschiedt via eigen Cv-installatie (combiketel, merk: Vaillant HR pro CW 4 bj. 2010). Geheel voorzien van dubbel glas, deels in kunststofkozijnen, het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd. De woning is gebouwd in 1957 en gelegen op 150 m2 eigen grond. In een heerlijk rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Het is een beschermd stadgezicht. Door de ideale ligging in de Professorenwijk-Oost ligt het historische centrum op ca. 10 minuten fietsafstand en zijn diverse sportverenigingen (hockey, tennis en voetbal), park Cronesteyn, basis- en middelbare scholen en kinderopvang op loopafstand. Het LUMC, het bio science park en diverse gebouwen van de universiteit, de uitvalswegen (A4, N434 en N11) zijn snel te bereiken, station Lammenschans is in de directe omgeving (ca. 4 minuten fietsen) en het centraal station is op 11 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree, hal met granito vloer en meterkast, trap/bergkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping, lichte doorzonwoonkamer (ca. 6.98 x 3.64 m.) met houten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin, eenvoudige keuken (ca. 2.49 x 2.00 m.) met voorraad kast. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de groene zonnige tuin op het zuidoosten, met vrijstaande stenen berging en een achterom. Overloop, vaste kast, 3 slaapkamers (ca. 3.66 x 3.55 en 2.53 x 2.00 m.) aan de achterzijde en 1 slaapkamer (ca. 3.66 x 3.36 m.) aan de voorzijde) met wastafel, eenvoudige badkamer (ca. 1.99 x 1.23 m.) met ligbad en wastafel. 2e verdieping: Via een schuif/vlizo trap naar de open zolderruimte met opstelling CV ketel (Vaillant HR pro CW 4 bj. 2021) en zijn opties voor 2 dakkapellen, thans heerlijk veel bergruimte aanwezig. Een leuke woning met mogelijkheden, ideaal om geheel naar eigen inzicht verbouwen, in een hele leuke buurt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1957; - Op 150 m2 eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 80 m2; - thans 3 slaapkamers (optie: 2e verdieping geheel in te richten voor extra woonruimte); - mogelijkheden voor uitbouw begane grond, tot ca. 30 m2 extra woonruimte te creëren;  - Vrijstaande stenen berging; - Inhoud 340 m3; - basis keuken; - eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel - Cv-ketel Vaillant HR pro CW, 4 bj. 2010; - geheel voorzien van dubbel glas; - de spouwmuren en het dak zijn geïsoleerd; - Energielabel volgt; - Betaald parkeren (Zone B1_3 vergunning ca. € 61,00 per jaar, geen wachtlijst) Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs: € 525.000,00 k.k. Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
150 m²
Content
340 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR pro CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2313

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.