Direct naar de inhoud
Logo van Kompas makelaars & taxateurs

Colenbranderstraat 18

2313PX Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.562

Fotogalerij

Colenbranderstraat 18 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Colenbranderstraat 18 te Leiden In de rustige Professorenwijk-Oost gelegen eengezins- tussen woning met voortuin en een diepe achtertuin op het zuidoosten met achterom en een vrijstaande stenen berging. Deze lichte woning moet inwendig worden gemoderniseerd naar wens, er zijn mogelijkheden voor uitbouwen op de begane grond en voor zowel een dakkapel aan de achterzijde als aan de voorzijde, daardoor kan u tot ca. 30 m2 extra woonruimte creëren op zowel de begane grond als op de 2e verdieping. Er is een eenvoudige afgesloten keuken, badkamer met ligbad en wastafel. De verwarming geschiedt via eigen Cv-installatie (combiketel, merk: Vaillant HR pro CW 4 bj. 2010). Geheel voorzien van dubbel glas, deels in kunststofkozijnen, het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd. De woning is gebouwd in 1957 en gelegen op 150 m2 eigen grond. In een heerlijk rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Het is een beschermd stadgezicht. Door de ideale ligging in de Professorenwijk-Oost ligt het historische centrum op ca. 10 minuten fietsafstand en zijn diverse sportverenigingen (hockey, tennis en voetbal), park Cronesteyn, basis- en middelbare scholen en kinderopvang op loopafstand. Het LUMC, het bio science park en diverse gebouwen van de universiteit, de uitvalswegen (A4, N434 en N11) zijn snel te bereiken, station Lammenschans is in de directe omgeving (ca. 4 minuten fietsen) en het centraal station is op 11 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree, hal met granito vloer en meterkast, trap/bergkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping, lichte doorzonwoonkamer (ca. 6.98 x 3.64 m.) met houten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin, eenvoudige keuken (ca. 2.49 x 2.00 m.) met voorraad kast. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de groene zonnige tuin op het zuidoosten, met vrijstaande stenen berging en een achterom. Overloop, vaste kast, 3 slaapkamers (ca. 3.66 x 3.55 en 2.53 x 2.00 m.) aan de achterzijde en 1 slaapkamer (ca. 3.66 x 3.36 m.) aan de voorzijde) met wastafel, eenvoudige badkamer (ca. 1.99 x 1.23 m.) met ligbad en wastafel. 2e verdieping: Via een schuif/vlizo trap naar de open zolderruimte met opstelling CV ketel (Vaillant HR pro CW 4 bj. 2021) en zijn opties voor 2 dakkapellen, thans heerlijk veel bergruimte aanwezig. Een leuke woning met mogelijkheden, ideaal om geheel naar eigen inzicht verbouwen, in een hele leuke buurt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1957; - Op 150 m2 eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 80 m2; - thans 3 slaapkamers (optie: 2e verdieping geheel in te richten voor extra woonruimte); - mogelijkheden voor uitbouw begane grond, tot ca. 30 m2 extra woonruimte te creëren;  - Vrijstaande stenen berging; - Inhoud 340 m3; - basis keuken; - eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel - Cv-ketel Vaillant HR pro CW, 4 bj. 2010; - geheel voorzien van dubbel glas; - de spouwmuren en het dak zijn geïsoleerd; - Energielabel volgt; - Betaald parkeren (Zone B1_3 vergunning ca. € 61,00 per jaar, geen wachtlijst) Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs: € 525.000,00 k.k. Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR pro CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2313

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.