Jump to content
Logo of thuis bij Elsalien makelaardij

Coornhertstraat 2 A

2332AR Leiden • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Noordwijk

Photo Gallery

Coornhertstraat 2 A Leiden
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Een zeer charmante en sfeervolle jaren '30 woning met prachtig aangelegde en zonnige tuin en recent gebouwde, grote schuur. In de geliefde woonwijk 'de Lage Mors' ligt deze lichte en goed onderhouden woning met royale woonkamer, moderne keuken en badkamer en 3 ruime slaapkamers. Gezellige straat Locatie. De woning ligt in een gezellige, groene straat. Door de centrale ligging zijn scholen en buurtwinkels, het NS station Leiden Centraal op loopafstand en bereik je binnen enkele fietsminuten het centrum van Leiden. Uitvalswegen zoals A44 en N206 zijn tevens eenvoudig te bereiken. Parkeergelegenheid is er direct bij de woning aan de openbare weg (betaald, met vergunning). Indeling: Begane grond. Entree in hal met meterkast, garderoberuimte en toilet met fonteintje. We komen binnen in de lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde is momenteel een gezellige zithoek met televisie gecreëerd, aan de achterzijde bij de openslaande deuren naar de tuin staat de grote eettafel. Uiteraard is het ook mogelijk deze indeling naar eigen wens om te draaien. De houthaard in de woonkamer zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De moderne keuken is aanwezig in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Via de keuken is de tuin te bereiken. De keuken beschikt over een inbouwkoelkast en vriezer, een vaatwasser (uit 2020) en een quookerkraan. 1e Verdieping. Via de trap vanuit de woonkamer bereiken we de eerste verdieping. Deze beschikt over een 2 ruime slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn over de gehele breedte van de woning gesitueerd. Het glas in de slaapkamers zijn (m.u.v. de deur) vervangen in HR++ beglazing, inclusief de glas-in-loodramen. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is een dakterras bereikbaar. De badkamer bevindt zicht tussen de kamers en is modern uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet en groot wastafelmeubel. De verdieping is afgewerkt met mooie houten vloerdelen. 2e Verdieping. Overloop met toegang tot berg-/wasruimte en een 3e slaapkamers. De slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over en dakkapel. Aan de voorzijde is een aparte wasruimte aanwezig. Eveneens treffen we hier de opstelling van cv-ketel (2025) en bergruimte. De vloer op deze verdieping is eveneens (geschilderd) hout. Buiten. Dan de tuin, deze is zeer diep, prachtig groen en gelegen op het zonnige zuidwesten. Er zijn meerdere terrassen gemaakt. Achterin de tuin is er in 2020 een grote schuur gebouwd. Ruimte om te klussen, het stallen van meerdere fietsen en te gebruiken als extra bergruimte. Bijzonderheden. - Gunstige ligging ten opzichte van het centrum, de snelweg en het station. - Prachtig aangelegde en diepe achtertuin. - Er is in 2019/2020 een ruime schuur gebouwd (hout, steen, composiet). - Door de jaren heen is de woning goed onderhouden en bijgehouden. - Sfeervolle details. - Drie ruime slaapkamers. - Er is een laadpaal direct voor deur.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
111 m²
Content
325 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2332

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.