Direct naar de inhoud
Logo van thuis bij Elsalien makelaardij

Coornhertstraat 2 A

2332AR Leiden • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noordwijk

Fotogalerij

Coornhertstraat 2 A Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zeer charmante en sfeervolle jaren '30 woning met prachtig aangelegde en zonnige tuin en recent gebouwde, grote schuur. In de geliefde woonwijk 'de Lage Mors' ligt deze lichte en goed onderhouden woning met royale woonkamer, moderne keuken en badkamer en 3 ruime slaapkamers. Gezellige straat Locatie. De woning ligt in een gezellige, groene straat. Door de centrale ligging zijn scholen en buurtwinkels, het NS station Leiden Centraal op loopafstand en bereik je binnen enkele fietsminuten het centrum van Leiden. Uitvalswegen zoals A44 en N206 zijn tevens eenvoudig te bereiken. Parkeergelegenheid is er direct bij de woning aan de openbare weg (betaald, met vergunning). Indeling: Begane grond. Entree in hal met meterkast, garderoberuimte en toilet met fonteintje. We komen binnen in de lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde is momenteel een gezellige zithoek met televisie gecreëerd, aan de achterzijde bij de openslaande deuren naar de tuin staat de grote eettafel. Uiteraard is het ook mogelijk deze indeling naar eigen wens om te draaien. De houthaard in de woonkamer zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De moderne keuken is aanwezig in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Via de keuken is de tuin te bereiken. De keuken beschikt over een inbouwkoelkast en vriezer, een vaatwasser (uit 2020) en een quookerkraan. 1e Verdieping. Via de trap vanuit de woonkamer bereiken we de eerste verdieping. Deze beschikt over een 2 ruime slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn over de gehele breedte van de woning gesitueerd. Het glas in de slaapkamers zijn (m.u.v. de deur) vervangen in HR++ beglazing, inclusief de glas-in-loodramen. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is een dakterras bereikbaar. De badkamer bevindt zicht tussen de kamers en is modern uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet en groot wastafelmeubel. De verdieping is afgewerkt met mooie houten vloerdelen. 2e Verdieping. Overloop met toegang tot berg-/wasruimte en een 3e slaapkamers. De slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over en dakkapel. Aan de voorzijde is een aparte wasruimte aanwezig. Eveneens treffen we hier de opstelling van cv-ketel (2025) en bergruimte. De vloer op deze verdieping is eveneens (geschilderd) hout. Buiten. Dan de tuin, deze is zeer diep, prachtig groen en gelegen op het zonnige zuidwesten. Er zijn meerdere terrassen gemaakt. Achterin de tuin is er in 2020 een grote schuur gebouwd. Ruimte om te klussen, het stallen van meerdere fietsen en te gebruiken als extra bergruimte. Bijzonderheden. - Gunstige ligging ten opzichte van het centrum, de snelweg en het station. - Prachtig aangelegde en diepe achtertuin. - Er is in 2019/2020 een ruime schuur gebouwd (hout, steen, composiet). - Door de jaren heen is de woning goed onderhouden en bijgehouden. - Sfeervolle details. - Drie ruime slaapkamers. - Er is een laadpaal direct voor deur.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
325 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2332

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.