Jump to content
Logo of Den Elsen Makelaardij B.V.

Janvossensteeg 50

2312WC Leiden • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Janvossensteeg 50 Leiden
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Karakter, licht en comfort in hartje Leiden Soms kom je een woning tegen waar alles klopt. De sfeer, de afwerking én de ligging. Deze verrassend lichte benedenwoning aan de Janvossensteeg 50 is daar een perfect voorbeeld van. Oorspronkelijk gebouwd in 1918 en circa zes jaar geleden volledig getransformeerd van bedrijfsruimte naar een comfortabele woning. Daarbij is nagenoeg alles vernieuwd en met zorg afgewerkt. Het resultaat is een instapklaar appartement van circa 52 m², waar je alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. Licht en uitstraling Wat deze woning direct onderscheidt, is de prachtige voorzijde met hoge ramen en karakteristieke rondbogen. Dit zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar geeft de woning ook een unieke en charmante uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je zo ook leuk zicht op het straatje. Wonen en koken De woonkamer voelt ruim en prettig aan, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek. De afwerking is strak en modern, met een mooie doorlopende vloer en rustige kleurstelling. De keuken vormt het hart van de woning en ligt precies tussen de woon- en slaapruimte in. Uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Hier is tevens ruimte voor een gezellige eethoek. Dankzij deze indeling voelt de woning logisch en prettig aan, met een mooie balans tussen openheid en privacy. Slapen en ontspannen De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld met maatwerk kastruimte. De badkamer en-suite is een echte eyecatcher: modern afgewerkt met fraai tegelwerk, een inloopdouche met regendouche en een stijlvolle glazen (stalen) douchewand. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte. Praktisch en comfortabel De woning is volledig voorzien van dubbel glas en zowel de wanden als het plafond zijn extra geïsoleerd om geluid van buitenaf en tussen ruimtes tot een minimum te beperken. Hierdoor ervaar je hier een verrassend rustige woonomgeving, midden in de stad. Verwarming vindt plaats middels elektrische panelen en warm water via een elektrische boiler. Energielabel C. Ook prettig is de aanwezigheid van een trapkast met wasmachine-opstelling en extra bergruimte. Daarnaast beschikt de huidige eigenaar over een parkeervergunning, wat het wonen in de binnenstad nét wat comfortabeler maakt. Wonen in Leiden De Janvossensteeg is een rustige en sfeervolle steeg midden in de historische binnenstad van Leiden. Hier woon je op loopafstand van alles wat de stad zo geliefd maakt: grachten, winkels, speciaalzaken, horeca en cultuur. Of je nu een koffietentje zoekt, een goed restaurant of een borrelplek aan het water, alles ligt letterlijk om de hoek. Ook Leiden Centraal Station is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A4 en A44. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 52 m2 - Inhoud: 172 m3 - Bouwjaar 1918 | gerenoveerd in 2020 - Verwarming en warm water d.m.v. een elektrische boiler en warmte panelen - Isolatie: volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Elektrische installatie is vernieuwd – met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s) - Actieve Vereniging van Eigenaren - maandelijkse bijdrage: € 48,40

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
172 m³

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2312

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.