Jump to content
Logo of IMMOG Makelaars

Mahlerstraat 20

2324JG Leiden • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 369.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.740

Purchase price /m²: € 5.773

Photo Gallery

Mahlerstraat 20 Leiden
Photo 53

Description

Volledig gerenoveerd 3-kamerappartement met twee balkons en vrij uitzicht aan de voor en achterzijde. Dit recent en compleet gerenoveerde 3-kamerappartement, gelegen op de tweede etage van een keurig appartementscomplex. Het appartement zelf biedt een prachtig vrij uitzicht over een groene en waterrijke woonomgeving in Leiden Zuidwest. Een turn key woning, welke hoogwaardig is afgewerkt, met onder andere een nieuwe keuken, moderne badkamer, een keurige laminaatvloer en een hagelnieuwe cv-combiketel. Dankzij de balkons aan zowel de voor als achterzijde kun je hier de hele dag van de zon genieten. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. *Ligging* De woning ligt in een groene en prettige woonomgeving, met het water van de Korte Vliet op bijna steenworp afstand. Een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Op korte loopafstand bevindt zich een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, en het historische centrum van Leiden is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig. Ook de uitvalswegen richting de A4, N11 en A44 zijn goed bereikbaar. *Indeling* Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot het trappenhuis en een ruime privéberging. 2e etage: Entree in de hal met meterkast en separaat toilet met fontein. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer met toegang tot het zonnige achterbalkon op het zuiden met vrij uitzicht over o.a. het water. De moderne, nieuwe keuken bevindt zich aan de voorzijde, is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het tweede balkon (Noordzijde). De eveneens volledig vernieuwde badkamer is bereikbaar via de keuken en de voorslaapkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel en de opstelling van de nieuwe combiketel in keurig in een vaste kast weggewerkt. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met directe toegang tot het zonnige achterbalkon. Deze slaapkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt over vaste kastruimte. Voor de exacte maatvoering van de kamers verwijzen wij je naar de plattegronden van deze woning. **Bijzonderheden** - Woonoppervlakte ca. 65 m² - Inhoud ca. 211 m³ - Bouwjaar ca. 1965 - Volledig en recent gerenoveerd - Nieuwe keuken en badkamer - Nieuwe cv-combiketel - Voorzien van een nette laminaatvloer - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels hout met enkel glas - Aparte fietsenberging in de onderbouw - Water (Korte Vliet) op loopafstand - Gratis parkeergelegenheid in de omgeving - Actieve en gezonde VvE, bijdrage €144,40 per maand - Oplevering per direct **Aanvullende informatie** Na mondelinge overeenstemming wordt de koop vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. Hierin worden onder andere een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 369.500

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.740

3,02%

Yearly

%

€ 18.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (corridorflat)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
211 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2324

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.