Jump to content
Logo of Stay Vastgoed

Mauritsstraat 12 A

2316ST Leiden • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 6.979

Photo Gallery

Mauritsstraat 12 A Leiden
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

MODERN TWEE-KAMERAPPARTEMENT IN LEIDEN, VOLLEDIG GERENOVEERD Op zoek naar een modern en comfortabel appartement in Leiden waar je direct kunt wonen? Dit volledig luxe gerenoveerde twee-kamerappartement op de eerste etage combineert een rustige ligging met de levendige binnenstad om de hoek. De woning wordt volledig gerenoveerd opgeleverd: van leidingen en elektra tot vloeren, keuken, badkamer en CV-installatie. Dankzij de hoogwaardige afwerking, vloerverwarming door het hele huis, een nieuwe keuken, een badkamer met luxe afwerking én een balkon op het zuiden is dit appartement ideaal voor wie zorgeloos wil genieten van stadse luxe. INDELING WOONKAMER & KEUKEN De woonkamer is licht en ruim opgezet, met uniek veel lichtinval dankzij de open keuken en drie grote ramen naast elkaar. Het brede laminaat in houtlook zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling en laat de ruimte optisch nog groter lijken. Via de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon. De moderne keuken is uitgerust met alle wensbare inbouwapparatuur: een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast/vriezer en afzuiging. Met het ruime werkblad en de praktische indeling is koken hier zowel comfortabel als plezierig. SLAAPKAMER Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer. De ruimte is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed én een grote kast, waardoor je comfortabel kunt inrichten. De ligging aan de achterzijde garandeert daarnaast rust en privacy. BADKAMER De badkamer is volledig vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt. Er is een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een glazen afscheiding, een modern hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel. De strakke afwerking in combinatie met vloerverwarming maakt dit een plek die zowel praktisch als comfortabel is. BALKON Het balkon (ca. 3,3 m²) ligt op het zuiden. Een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca. 1905, volledig gerenoveerd in 2025 - Woonoppervlak ca. 47,9 m² - Balkon ca. 3,3 m², zonnig gelegen op het zuiden - Compleet vernieuwd: leidingen, elektra, wanden, vloeren, deuren, keuken en badkamer - Het dak is volledig vernieuwd - Brede laminaatvloer met houtlook, doorgelegd in de hele woning - Moderne open keuken met inbouwapparatuur en veel lichtinval - Badkamer met inloopdouche, regendouche, hangend toilet en wastafelmeubel - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Nieuwe CV-ketel (Vaillant, 2025) - Energielabel C - Instapklaar, luxe afgewerkt en ideaal voor starters of singles - VvE: gezamenlijke opstalverzekering aanwezig - Oplevering in overleg, kan snel LIGGING De Mauritsstraat is een rustige straat aan de rand van de Leidse binnenstad. Binnen enkele minuten lopen of fietsen ben je in het centrum met winkels, restaurants, musea en terrassen. Leiden Centraal Station ligt op korte fietsafstand en ook het LUMC, het Bio Science Park en universiteitsgebouwen zijn goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en buurtwinkels in de directe omgeving. Het Singelpark en Huigpark bieden daarnaast volop mogelijkheden om te wandelen of te sporten. Parkeren kan in de straat en omgeving met vergunning of betaald. Uitvalswegen richting A4 en A44 zijn eenvoudig bereikbaar. INTERESSE? Wil je wonen in een appartement dat volledig is vernieuwd, hoogwaardig is afgewerkt en direct te betrekken is? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van de Mauritsstraat in Leiden.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
174 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2316

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.