Direkt zum Inhalt
Logo von Stay Vastgoed

Mauritsstraat 12 A

2316ST Leiden • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 6.979

Fotoalbum

Mauritsstraat 12 A Leiden
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN TWEE-KAMERAPPARTEMENT IN LEIDEN, VOLLEDIG GERENOVEERD Op zoek naar een modern en comfortabel appartement in Leiden waar je direct kunt wonen? Dit volledig luxe gerenoveerde twee-kamerappartement op de eerste etage combineert een rustige ligging met de levendige binnenstad om de hoek. De woning wordt volledig gerenoveerd opgeleverd: van leidingen en elektra tot vloeren, keuken, badkamer en CV-installatie. Dankzij de hoogwaardige afwerking, vloerverwarming door het hele huis, een nieuwe keuken, een badkamer met luxe afwerking én een balkon op het zuiden is dit appartement ideaal voor wie zorgeloos wil genieten van stadse luxe. INDELING WOONKAMER & KEUKEN De woonkamer is licht en ruim opgezet, met uniek veel lichtinval dankzij de open keuken en drie grote ramen naast elkaar. Het brede laminaat in houtlook zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling en laat de ruimte optisch nog groter lijken. Via de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon. De moderne keuken is uitgerust met alle wensbare inbouwapparatuur: een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast/vriezer en afzuiging. Met het ruime werkblad en de praktische indeling is koken hier zowel comfortabel als plezierig. SLAAPKAMER Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer. De ruimte is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed én een grote kast, waardoor je comfortabel kunt inrichten. De ligging aan de achterzijde garandeert daarnaast rust en privacy. BADKAMER De badkamer is volledig vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt. Er is een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een glazen afscheiding, een modern hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel. De strakke afwerking in combinatie met vloerverwarming maakt dit een plek die zowel praktisch als comfortabel is. BALKON Het balkon (ca. 3,3 m²) ligt op het zuiden. Een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca. 1905, volledig gerenoveerd in 2025 - Woonoppervlak ca. 47,9 m² - Balkon ca. 3,3 m², zonnig gelegen op het zuiden - Compleet vernieuwd: leidingen, elektra, wanden, vloeren, deuren, keuken en badkamer - Het dak is volledig vernieuwd - Brede laminaatvloer met houtlook, doorgelegd in de hele woning - Moderne open keuken met inbouwapparatuur en veel lichtinval - Badkamer met inloopdouche, regendouche, hangend toilet en wastafelmeubel - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Nieuwe CV-ketel (Vaillant, 2025) - Energielabel C - Instapklaar, luxe afgewerkt en ideaal voor starters of singles - VvE: gezamenlijke opstalverzekering aanwezig - Oplevering in overleg, kan snel LIGGING De Mauritsstraat is een rustige straat aan de rand van de Leidse binnenstad. Binnen enkele minuten lopen of fietsen ben je in het centrum met winkels, restaurants, musea en terrassen. Leiden Centraal Station ligt op korte fietsafstand en ook het LUMC, het Bio Science Park en universiteitsgebouwen zijn goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en buurtwinkels in de directe omgeving. Het Singelpark en Huigpark bieden daarnaast volop mogelijkheden om te wandelen of te sporten. Parkeren kan in de straat en omgeving met vergunning of betaald. Uitvalswegen richting A4 en A44 zijn eenvoudig bereikbaar. INTERESSE? Wil je wonen in een appartement dat volledig is vernieuwd, hoogwaardig is afgewerkt en direct te betrekken is? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van de Mauritsstraat in Leiden.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
174 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2316

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.