Jump to content
Logo of Kompas makelaars & taxateurs

Morsstraat 19 A

2312BK Leiden • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Finke makelaars

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.807

Photo Gallery

Morsstraat 19 A Leiden
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Morsstraat 19 A Leiden Ruime bovenwoning (ca. 83.20 m2 woonoppervlakte) met 3 slaapkamers. Gelegen in het levendige centrum van Leiden op loop afstand van alle stadse gemakken, o.a. restaurants met terras, cafe's, musea, de bioscoop, winkelstraat de Haarlemmerstraat / Breestraat, de markt, alles binnen een straal van enkele honderden meters lopen. In de Morsstraat zelf heeft u nog diverse winkels en restaurants. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station van Leiden (ca. 7 minuten lopen), het Bio sciencepark, diverse gebouwen van de universiteit en het LUMC, alles op loop/fiets afstand en u bereikt snel en makkelijk de uitvalswegen o.a. A-44, N 434 en N-206. Parkeren in het centrum Zone A (Zie de info van de Gemeente Leiden) of in de parkeergarage van de Morssingel. Verwarming en warm via CV, eigen combi ketel Remeha Tzerra ACE 28C bj. 2021, er is nog een extra badgeiser voor de badkamer op de 1e etage. Met een eenvoudige open keuken op de 1e etage, een lichte L-vormige woonkamer (ca. 21 m2) en een nette badkamer met douche, op de 2e etage een extra keukenblok en een 2e (eenvoudige) badkamer met douche en 2e vrijdragend toilet. De VVE is recent opgericht / geactiveerd, servicekosten voorlopig ca. € 89,00 per maand. Er is een gezamenlijke opstalverzekering. De vereniging is ingeschreven in de kamer van koophandel. Thans is er nog geen reservefonds aanwezig. Heerlijk wonen voor de centrum liefhebbers. Indeling: Begane grond: Entree, hal met moderne meterkast en trapopgang naar de 1e etage. 1e etage: Overloop, met trapopgang naar de 2e etage, L-vormige woonkamer (ca. 4.67/2.69 x 5.61/2.55 m.), open keuken (ca. 3.52 1.54 m.) met inbouw 4 pits (gas) kookplaat, losse koelkast en afzuig/filterkap, 1 slaap/werkkamer (ca. 3.28 x 2.73 m.) met vaste kast, via de keuken loopt u door een halletje, naar het vrijdragende toilet en de 1e badkamer (ca. 2.12 x 1.88 m.) voorzien van douche met scherm, wamachine aansluiting en een wastafel. 2e verdieping: Overloop met kichenette, opstelling van de CV ketel (bj. 2021) en wasmachine aansluiting, 1 slaapkamer (ca. 3.95 x 2.56 m.) aan de voorzijde, 1 slaapkamer (ca. 4.57 x 3.73 m.) aan de achterzijde, eenvoudige 2e badkamer (ca. 1.23 x 1.21 m.) met douche en 2e vrijdragende toilet. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 83.20 m2; - L-vormige woonkamer (ca. 21 m2); - 3 slaapkamers; - 89/173 aandeel in de VVE; - servicekosten voorlopig gesteld op € 89,00 per maand; - lichte woning; - eenvoudige open keuken met inbouw kookplaat; - 2 badkamers; 1 met douche op de 1e etage en 1 met douche en 2e toilet op de 2e etage; - bouwjaar ca. 1925 - inhoud ca. 323 m3 - verwarming CV, ketel Remeha Tzerra Ace 28C 2021; - geheel met dubbel glas; - energielabel C; - parkeren in de directe omgeving betaald en vergunninghouders (Zone A, zie de info op de site van de gemeente Leiden) of in de parkeer garage. Oplevering: in overleg( kan op korte termijn); vraagprijs € 399.000,00 kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Bij woningen ouder dan 50 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
323 m³

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2312

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.