Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Mozartstraat 105

2324XS Leiden • Zuid-Holland

Under consideration

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Mozartstraat 105 Leiden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Licht 3-kamerappartement met balkon, gezamenlijke tuin en ruime berging In een prettige en groene woonomgeving in Leiden ligt dit praktisch ingedeelde 3-kamerappartement op de derde verdieping. Het appartement beschikt over een balkon, een royale externe berging én zowel aan de voor- als achterzijde kijkt de woning uit op een grote gedeelde binnentuin. Een ideale woning voor starters, stellen of kleine huishoudens die op zoek zijn naar comfort, licht en een fijne leefomgeving. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en bij de entree is een overdekte fietsenstalling. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement. Vanuit de entree kom je in de lichte en ruimte woonkamer, ideaal voor een gezellige zithoek en een eethoek. Dankzij de grote ramen is er veel daglicht, wat zorgt voor een open en prettige sfeer. De keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad, is praktisch ingericht en is voorzien van veel opberg- en werkruimte. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (geplaatst in 2021). Het zonnige en brede balkon is bereikbaar via de keuken. Gasten kunt u binnenlaten d.m.v. de intercom met camera. Via de tussenhal zijn alle kamers toegankelijk. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche en badkamermeubel met waskom. Daarnaast is er een separaat toilet. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt royaal ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een handige vaste opbergkast. De tweede kamer leent zich uitstekend als kinder- of werkkamer. Berging Op de begane grond bevindt zich een ruime externe berging van circa 14 m², geschikt voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Buitenruimte & omgeving Tussen de appartementen ligt een gezamenlijke binnentuin, een fijne plek om buiten te zitten of elkaar te ontmoeten. Op korte loopafstand ligt de Korte Vliet, een fijne natuurplek waar je heerlijk kunt wandelen langs het water. Een unieke combinatie van wonen in de stad met natuur om de hoek. Locatie De Mozartstraat is gelegen in een rustige en groene woonwijk. Het winkelcentrum “De Luifelbaan” met onder andere een Albert Heijn XL, Hema, Blokker en Etos ligt op steenworp afstand. Scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook het centrum van Leiden is gelegen op 10 minuten fietsafstand en de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht (via A4, A44 en N11) zijn goed en snel bereikbaar. Kenmerken • Gelegen op de 3e verdieping • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 65 m² • 2 slaapkamers • Balkon op het westen • Externe berging van ca. 14 m² • Energielabel D • Bouwjaar 1961 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
214 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2324

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.