Jump to content
Logo of Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Musschenbroekstraat 5

2316AW Leiden • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.062

Photo Gallery

Musschenbroekstraat 5 Leiden
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een karakteristieke en ruime tussenwoning met tuin in een sfeervolle buurt op loopafstand van het centrum met veel potentie? Dan bent u bij de Musschenbroekstraat 5 aan het juiste adres. Deze ruime woning beschikt over een riante woonkamer, een ruime keuken, badkamer en een zonnige tuin op het zuiden. Bovendien bevindt zich op de eerste etage een dakterras dat grenst aan één van de in totaal drie ruime slaapkamers. Kortom: Deze woning biedt de perfecte basis om al uw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Lees verder voor een uitgebreide beschrijving en plan snel een bezichtiging in! De woning is gelegen in een rustige straat. Het bruisende centrum van Leiden is op loopafstand te bereiken en is met haar authentieke gebouwen, talloze musea en prachtige grachten een ware bezienswaardigheid! Bovendien is het NS-station tevens op loopafstand. Een paar straten verderop vindt u het Noorderpark waar u heerlijk kunt wandelen en picknicken. Tevens is er een speeltuin in de buurt waar kinderen leuk met elkaar kunnen spelen. Dagelijkse benodigdheden zoals scholen, winkels en supermarkten zijn overigens ook op loopafstand te bereiken. De woning is in directe nabijheid van de uitvalswegen naar de A44 en de A4. Kortom, alles wat u nodig heeft is in de buurt! Indeling van de woning: Begane grond: De voordeur aan de straatkant verwelkomt u in een ruime hal. De hal geeft toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de begane grond. De open indeling maakt het eenvoudig om een comfortabele zithoek en een sfeervolle eetruimte te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich een royale keuken met schuifpui naar de achtertuin. Het L-vormige aanrechtblad biedt veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en warmhoudlade. Daarnaast is er volop kastruimte. Achter de keuken vindt u de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats Cv-ketel en extra bergruimte. 1e Verdieping: Een vaste trap brengt u naar de eerste verdieping, waar zich twee royale slaapkamers, een toilet en bergkast bevinden. De slaapkamers zijn multi-inzetbaar en stralen een ruimtelijk gevoel uit, dankzij de grote ramen die voor veel lichtinval zorgen. Er is in elke kamer voldoende plek voor een comfortabel bed, een bureau en een kast. De kamer aan de achterzijde geeft direct toegang tot het dakterras, een heerlijke buitenruimte waar u kunt ontspannen. Het dakterras biedt voldoende ruimte voor een zithoek of een loungebank. Hier kunt u genieten van de zon en het buitenleven. 2e Verdieping: De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een ruime overloop met veel bergruimte en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Buitenruimte: Achter de woning bevindt zich een ruime tuin. Door de ligging kunt u hier volop van de zon genieten. Er is meer dan genoeg ruimte om een gezellig terras in te richten. Daarnaast is er een handige berging voor het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden: - karakteristieke tussenwoning met veel potentie; - riante woonkamer; - ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur; - bijkeuken met opstelplaats wasmachine, droger en Cv-ketel; - badkamer met douche, ligbad, wastafel en vloerverwarming; - drie ruime slaapkamers; - dakterras en zonnige achtertuin op het zuiden; - schuur in de achtertuin; - uitstekende locatie op loopafstand van Leiden Centraal Station en de Leidse binnenstad; - goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2007); - grotendeels voorzien van dubbel glas; - betaald parkeren en vergunninghouders; - kindvriendelijke wijk; - nabij scholen, sportclubs en winkels; - verkoper heeft recentelijk een bouwtechnisch rapport laten opmaken. Dit rapport is aanwezig en is op aanvraag beschikbaar. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
118 m²
Content
566 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2316

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.