Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Musschenbroekstraat 5

2316AW Leiden • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.062

Galería de fotos

Musschenbroekstraat 5 Leiden
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een karakteristieke en ruime tussenwoning met tuin in een sfeervolle buurt op loopafstand van het centrum met veel potentie? Dan bent u bij de Musschenbroekstraat 5 aan het juiste adres. Deze ruime woning beschikt over een riante woonkamer, een ruime keuken, badkamer en een zonnige tuin op het zuiden. Bovendien bevindt zich op de eerste etage een dakterras dat grenst aan één van de in totaal drie ruime slaapkamers. Kortom: Deze woning biedt de perfecte basis om al uw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Lees verder voor een uitgebreide beschrijving en plan snel een bezichtiging in! De woning is gelegen in een rustige straat. Het bruisende centrum van Leiden is op loopafstand te bereiken en is met haar authentieke gebouwen, talloze musea en prachtige grachten een ware bezienswaardigheid! Bovendien is het NS-station tevens op loopafstand. Een paar straten verderop vindt u het Noorderpark waar u heerlijk kunt wandelen en picknicken. Tevens is er een speeltuin in de buurt waar kinderen leuk met elkaar kunnen spelen. Dagelijkse benodigdheden zoals scholen, winkels en supermarkten zijn overigens ook op loopafstand te bereiken. De woning is in directe nabijheid van de uitvalswegen naar de A44 en de A4. Kortom, alles wat u nodig heeft is in de buurt! Indeling van de woning: Begane grond: De voordeur aan de straatkant verwelkomt u in een ruime hal. De hal geeft toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de begane grond. De open indeling maakt het eenvoudig om een comfortabele zithoek en een sfeervolle eetruimte te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich een royale keuken met schuifpui naar de achtertuin. Het L-vormige aanrechtblad biedt veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en warmhoudlade. Daarnaast is er volop kastruimte. Achter de keuken vindt u de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats Cv-ketel en extra bergruimte. 1e Verdieping: Een vaste trap brengt u naar de eerste verdieping, waar zich twee royale slaapkamers, een toilet en bergkast bevinden. De slaapkamers zijn multi-inzetbaar en stralen een ruimtelijk gevoel uit, dankzij de grote ramen die voor veel lichtinval zorgen. Er is in elke kamer voldoende plek voor een comfortabel bed, een bureau en een kast. De kamer aan de achterzijde geeft direct toegang tot het dakterras, een heerlijke buitenruimte waar u kunt ontspannen. Het dakterras biedt voldoende ruimte voor een zithoek of een loungebank. Hier kunt u genieten van de zon en het buitenleven. 2e Verdieping: De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een ruime overloop met veel bergruimte en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Buitenruimte: Achter de woning bevindt zich een ruime tuin. Door de ligging kunt u hier volop van de zon genieten. Er is meer dan genoeg ruimte om een gezellig terras in te richten. Daarnaast is er een handige berging voor het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden: - karakteristieke tussenwoning met veel potentie; - riante woonkamer; - ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur; - bijkeuken met opstelplaats wasmachine, droger en Cv-ketel; - badkamer met douche, ligbad, wastafel en vloerverwarming; - drie ruime slaapkamers; - dakterras en zonnige achtertuin op het zuiden; - schuur in de achtertuin; - uitstekende locatie op loopafstand van Leiden Centraal Station en de Leidse binnenstad; - goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2007); - grotendeels voorzien van dubbel glas; - betaald parkeren en vergunninghouders; - kindvriendelijke wijk; - nabij scholen, sportclubs en winkels; - verkoper heeft recentelijk een bouwtechnisch rapport laten opmaken. Dit rapport is aanwezig en is op aanvraag beschikbaar. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
566 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2316

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.