Jump to content
Logo of Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Nieuwebrugsteeg 19

2311JX Leiden • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.793

Photo Gallery

Nieuwebrugsteeg 19 Leiden
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Stadse charme met een groene verrassing: een karaktervolle hoekwoning (1998) met tuin en dakterras in hartje Leiden. Aan de sfeervolle Nieuwebrugsteeg, op steenworp afstand van het groene Plantsoen, ligt deze unieke en energiezuinige hoekwoning uit 1998 met een energielabel A en voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen. Vol licht, ruimte en comfort. Nieuwebrugsteeg 19 is allesbehalve een standaard stadswoning. Hier woon je op een rustige plek midden in het centrum van Leiden, met winkels, horeca, cultuur en natuur op loopafstand. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de diepe, zonnige achtertuin: een oase van rust en privacy, midden in de stad. De woning beschikt over drie slaapkamers, een dakterras, zonnepanelen en een prettige, doordachte indeling. Het is een huis waarin het stadsleven naadloos samengaat met comfort en buitenruimte. De locatie is ideaal. Binnen enkele minuten lopen sta je aan de Nieuwe Rijn met gezellige terrasjes, restaurants en de wekelijkse markt. Supermarkten, bushaltes en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Met de fiets ben je in circa 10 minuten op station Leiden Centraal en de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag zijn eveneens goed bereikbaar. Een woning zoals deze is zeldzaam: centraal gelegen, verrassend groen en met volop sfeer. Benieuwd? Neem dan zeker contact met ons op voor een bezichtiging. De indeling is als volgt: Begane grond Je komt binnen in een charmante hal met aan de rechterzijde de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal betreed je de tuingerichte woonkamer, die dankzij de grote raampartij met openslaande deuren en extra zijraam heerlijk licht is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer loop je via openslaande deuren direct de zonnige achtertuin in. Deze is gesitueerd op het westen en biedt een fijne mix van groen en bestrating. Perfect voor ontspannen zomeravonden. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging. Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich een handige inbouwkast. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met ingebouwde kast, en aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Via de overloop is ook het dakterras aan de voorzijde bereikbaar. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale derde slaapkamer met dakraam en ingebouwde kasten tevens alwaar de CV-Ketel en nieuwe mechanische ventilatie unit zijn weggewerkt. Deze ruimte is flexibel in te richten als hoofdslaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Bijzonderheden • Karaktervolle hoekwoning op eigen grond in het hart van Leiden • Drie volwaardige slaapkamers • Dakterras aan de voorzijde en zonnige achtertuin op het westen • Voorzien van 8 zonnepanelen • Energielabel A • Op loopafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en Leiden Centraal Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
121 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
28-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2311

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.