Jump to content
Logo of Finke makelaars

Oude Vest 137 A

2312XW Leiden • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Leiden

Photo Gallery

Oude Vest 137 A Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Oude Vest in Leiden betekent jezelf onderdompelen in het beste wat de stad te bieden heeft. Deze gracht, een van de meest sfeervolle en karakteristieke plekken in Leiden, combineert historische charme met hedendaagse levendigheid. De locatie is perfect voor iedereen die graag midden in de actie zit. Met een scala aan gezellige cafés, hippe restaurants en een divers winkelaanbod om de hoek, hoef je nooit ver te zoeken naar een plek om te genieten. Daarnaast biedt de nabijheid van theaters, musea en galerieën een overvloed aan cultuur, voor wie van kunst en historie houdt. Toch is er ook ruimte voor ontspanning. Een wandeling langs de prachtige grachten of een moment van rust in een van de nabijgelegen parken laat je ontsnappen aan de dagelijkse drukte, zonder de stad te verlaten. En als je wilt, stap je op de fiets en ben je binnen no-time in het uitgestrekte Groene Hart of langs de kust. Praktisch gelegen nabij het Centraal Station en met snelle toegang tot uitvalswegen, is deze locatie bovendien een uitstekende uitvalsbasis. Of je nu binnen de stad reist of naar omliggende steden zoals Den Haag of Amsterdam, de bereikbaarheid is ideaal. Ben jij op zoek naar een stijlvol en licht appartement met buitenruimte in het hart van Leiden? Dan is dit jouw kans om luxe, comfort en een toplocatie te combineren. Dit volledig gerenoveerde en gemoderniseerde 3-kamer appartement van maar liefst 61 m² is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek grachtenpand en biedt alles wat je nodig hebt voor een modern en zorgeloos stadsleven. Wat direct opvalt is het grote dakterras van bijna 20 m² op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten – een zeldzame luxe in de binnenstad. Binnen is het heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds, waarbij sfeervolle glas-in-looddetails zorgen voor een unieke, warme uitstraling. De tweede kamer is perfect in te richten als thuiswerkplek, atelier of logeerkamer, en biedt daarmee extra flexibiliteit in je woonwensen. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De ruime badkamer en de strakke, neutrale laminaatvloer maken het geheel helemaal af. Dit appartement is klaar voor de toekomst: dubbele beglazing, een eigen HR-CV-installatie en een uitstekende isolatie resulteren in een energielabel A. Wonen aan de Oude Vest betekent niet alleen genieten van de charme van de stad, maar ook van rust, ruimte en comfort. Bijzonderheden: - Unieke ligging aan de gracht en in het hart van Leiden; - Energiezuinig (label A); - Luxe keuken (2019) met inbouwapparatuur; - Authentieke details zoals glas-in-lood; - Dakterras voor buitenleven midden in de stad; - Tweede kamer; - Instapklaar en goed onderhouden; - Oplevering in overleg; op korte termijn mogelijk; - Verwarming middels HR C.V. (eigendom); - Recent opgerichte VVE; - Maandelijkse VVE bijdrage: €166,-; - Loopafstand winkels en openbaar vervoer; - 'niet bewonings-, asbest-, ouderdomsclausule' van toepassing - Projectnotaris: TeekensKarstens

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
215 m³
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1818
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Acw Matic 28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-07-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2312

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.