Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Overrijn 18 G

2315KA Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 6.762

Photo Gallery

Overrijn 18 G Leiden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een uniek pand met prachtig uitzicht op de Rijn aan de rand van de binnenstad? Stop dan met zoeken en plan een bezichtiging in! Een uniek aspect van dit huis is dat de architect gekozen heeft voor een vide, zodat het plafond aan de voorkant twee etages hoog is. Samen met de hoge raampartijen geeft dit een bijzonder ruimtelijk effect en een geweldig uitzicht. Deze smaakvolle woning, gebouwd in 2012, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is tot in detail afgewerkt. De woning is energiezuinig en heeft energielabel A. Het historische stadscentrum van Leiden met zijn vele cafés, restaurants, winkels en musea, alsook het NS-station Leiden Centraal, bereikt u binnen 5 minuten fietsen. De uitvalswegen A4 richting Schiphol, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag, en de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht zijn tevens eenvoudig te bereiken. Op tien minuten loopafstand treft u het vernieuwde winkelcentrum “Het Kooiplein”, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Hier treft u onder andere een Albert Heijn, Hoogvliet, Kruidvat en een viswinkel. Daarnaast loopt u binnen enkele minuten het Singelpark in. Indeling Begane grond: Royale woonkamer met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Opvallend is de hoogte van het plafond (ca. 5 meter) in het voorste gedeelte van de woonkamer. Achterin bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en een ruime kast met de opstelling voor de wasmachine en droger. Aan de andere zijde is nog een ruime trapkast. In de zomer kunt u de glazen deuren helemaal openzetten en heerlijk in de zon en in alle rust aan het water zitten. Aan het water zit u vanaf zonsopkomst in de zon, totdat deze laat op de avond achter de Zijlpoort weer aan de horizon verdwijnt. Eerste verdieping: Overloop met toilet. De royale slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Door het glaswerk kunt u ’s ochtends bij het wakker worden genieten van het prachtige uitzicht op de Rijn. De badkamer is en suite en is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en opbergruimte. Buiten: Op het terrein bevindt zich nog een parkeerplaats. Deze parkeerplaats kan optioneel worden bijgekocht voor € 17.500,- k.k. Bijzonderheden: • Gelegen in een autoluwe straat aan vaarwater • Bouwjaar ca. 2012 • Gebruiksoppervlakte: circa 59 m² • Perceeloppervlakte: 45 m² • Inhoud: 206 m³ • Geheel gemoderniseerd • Energielabel A • Cv-ketel bouwjaar 2013 • Parkeerplaats optioneel (€ 17.500,- k.k.) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
59 m²
Land area
45 m²
Content
206 mÂł

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geĂŻsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en aan water
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2315

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.