Jump to content
Logo of Apollo Makelaardij Regio Leiden

President Steinstraat 20 A

2312ZR Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.937

Photo Gallery

President Steinstraat 20 A Leiden
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze charmante en goed onderhouden dubbele bovenwoning, gelegen in een rustige straat. Aan de rand van het centrum, in de geliefde Transvaal buurt, vind je deze ruime en moderne dubbele bovenwoning. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en locatie. Met twee slaapkamers, een luxe keuken, een verzorgde badkamer én een zonnig dakterras op het zuiden is dit een perfecte plek voor wie op zoek is naar een fijn stadsappartement met karakter. De President Steinstraat ligt op loopafstand van het historische centrum van Leiden, met al haar winkels, horeca en cultuur. Ook het Centraal Station, uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht, en diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door een mix van authentieke woningen en moderne voorzieningen, en heeft een prettige, levendige sfeer. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie met alles binnen handbereik! Begane grond: Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (6 gr. + 2x ALS), afsluitbare deur naar trapopgang, trap naar 1e verdieping. 1e verdieping: Via de overloop bereikt u de stijlvolle toiletruimte, voorzien van een modern hangend toilet en een fonteintje. Vervolgens betreedt u de lichte en sfeervolle woonkamer, waar direct de fraaie visgraat laminaatvloer in het oog springt. Aan de voorzijde vindt u een prachtige, op maat gemaakte vakkenkast die zowel praktisch als decoratief is. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken (augustus 2021), uitgevoerd in een moderne L-opstelling met een gezellige aangebouwde bar — perfect voor het ontvangen van gasten of een snel ontbijt. De keuken is afgewerkt met een keramisch werkblad en compleet uitgerust met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en een efficiënte afzuigkap. 2e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer en een heerlijk dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met veel lichtinval. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een deur naar het zonnige dakterras op het zuiden — een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelplaats voor de Remeha Tzerra CE5 combiketel (bouwjaar 2023). De verzorgde badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, ligbad, stijlvol wastafelmeubel, tweede toilet, verwarmbare spiegel en mechanische ventilatie. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Bijzonderheden - geheel voorzien van dubbele beglazing - VVE ingeschreven in de Kamer van Koophandel - VVE heeft een gezamenlijke opstalverzekering - verwarming en warm water middels eigen combiketel - bouwjaar: 1929 - energielabel D - oplevering mogelijk vanaf juli 2025 Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 90,30 m2 G.O. Wonen 80,30 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 5,90 m2 G.O. Externe bergruimte 0 m2 Bruto Inhoud woning 260,16 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra CE5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2312

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.