Jump to content
Logo of Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Rijndijk 240

2331AM Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Rijndijk 240 Leiden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Zoekt u een charmante jaren ’30 woning met karakter én comfort in Leiden? Dan is Rijndijk 240 precies wat u zoekt! Deze sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning combineert authentieke details zoals paneeldeuren, een erker en hoge plafonds met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, vier slaapkamers en een ruime zolder met een extra slaapkamer, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Voeg daar een zonnige achtertuin met garage aan toe en u heeft een heerlijke plek om thuis te komen. De woning ligt bovendien op een aantrekkelijke locatie nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Leiden. Begane grond Al bij aankomst trekt de karakteristieke gevel met erker de aandacht. Via de entree komt u in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de doorzonwoonkamer. Deze lichte leefruimte is voorzien van een houten vloer, hoge plafonds en een gezellige zithoek aan de voorzijde bij het erkerraam. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor etentjes met familie of vrienden. De keuken in L-opstelling is gelegen aan de achterzijde. Deze is praktisch ingericht en uitgerust met een 5-pits-gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en volop kastruimte. Vanuit de keuken loopt u direct de zonnige achtertuin in, ideaal voor zomerse dagen. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt veel licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers die uitstekend dienst kunnen doen als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet. De badkamer is afgewerkt met lichte tegels en beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en een raam dat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar een verrassend ruime zolder op u wacht. Op de royale overloop met dakkapel zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals extra bergruimte. De zolderkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en vormt een heerlijk lichte ruimte, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating en kleurrijke beplanting. Achter in de tuin staat een stenen garage. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar van buitenaf – een praktische extra. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 130 m² * Authentieke details zoals paneeldeuren, erker en hoge plafonds * Zonnige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin * Garage in de tuin * Gunstig gelegen t.o.v. winkels, A44 en het centrum van Leiden * Voldoende parkeergelegenheid voor de deur Bent u op zoek naar een karaktervolle jaren ’30 woning met ruimte, licht en een fijne ligging in Leiden? Rijndijk 240 nodigt u uit voor een bezichtiging. Wie weet wordt dit binnenkort uw nieuwe thuis. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
138 m²
Content
491 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2331

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.