Jump to content
Logo of Kerkvliet Makelaars

Tine van Dethstraat 15

2331CD Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Tine van Dethstraat 15 Leiden
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

‘Fantastisch ruim 3-kamerhoekappartement omringd door water en groen in een modern complex in de Stevenshof’ Dit lichte en verrassend speelse appartement biedt een zeldzaam goede combinatie van een moderne woonomgeving in het groen, omgeven door water en gelegen in de fijne wijk de Stevenshof. Ondertussen ligt alles binnen handbereik: (basis)scholen, winkels, sportverenigingen, treinstation De Vink en met het bruisende centrum van Leiden op fietsafstand. Het appartement is onderdeel van een bekend en goed onderhouden complex uit 1990 van maar liefst 11 etages. Het appartement zelf is royaal van opzet, heerlijk licht met een zonnig balkon en een indeling die logisch en comfortabel is. INDELING Tweede etage: Na de verzorgde entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis, toegang naar de eigen berging en gemeenschappelijke liften volgt op de tweede etage de voordeur van nummer 15. De ruime hal geeft toegang tot een vaste kast voor bijvoorbeeld een garderobe, twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet en, aan het einde, een zeer lichte woonkamer met moderne keuken. De open living is fantastisch licht door de grote ramen en omdat het op een hoek is gelegen is er veel natuurlijk lichtinval. De zonnige buitenruimte is toegankelijk vanuit de woonkamer. Er zijn meerdere indelingsmogelijkheden voor een zithoek en een grote eettafel. Het balkon grenst aan de zithoek en heeft ruimte voor een fijn zitje. Er is een aantrekkelijk uitzicht op het omliggende groen in de omgeving. De L-vormige keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurencombinatie en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelvriescombinatie. Ook is er een vaste kast bereikbaar in de keuken. Handig voor extra voorraad of bijvoorbeeld het opbergen van de stofzuiger. De slaapkamers hebben beide een goede afmeting. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote vaste garderobekast en kan ingericht worden met een tweepersoonsbed. De volledig betegelde badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers en het toilet in. Er is een douche en een wastafel met een opbergmeubel. In de badkamer is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. OMGEVING De Stevenshof is een rustige en ruim opgezette wijk van Leiden. Hier woon je in een omgeving met volop voorzieningen zoals een winkelcentrum met supermarkten en speciaalzaken, diverse basisscholen, een gezondheidscentrum, sportverenigingen én NS-station De Vink. De Stevenshof staat tevens bekend om het vele groen en betrokken bewoners. Wandelpaden, speeltuintjes en het Stevenspark zorgen voor ontspanning vlak bij huis. Wat de wijk extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een dorps karakter en de nabijheid van het centrum van Leiden, dat binnen 10 minuten per fiets bereikt kan worden. Ook zijn de belangrijke uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar. Kortom: een ideale plek voor wie rustig en comfortabel wil wonen, maar wél met alles binnen handbereik. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kom kijken en laat u verrassen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte 71m2 - Energielabel C - 2 slaapkamers - Rustige omgeving met water en groen - Verzorgd en modern complex - Ruime living met zonnig balkon - Lift aanwezig - Zeer goed en centraal gelegen op loopafstand van een treinstation - Erfpacht afgekocht t/m 27-02-2066, jaarlijkse adm. kosten zijn € 45,90 ex.BTW. - Actieve VvE, maandelijkse kosten € 211,50 Vraagprijs: € 375.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapport is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
232 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2331

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.