Jump to content
Logo of Heemborgh Makelaars Sassenheim

Troelstraplein 8

2314EK Leiden • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Sassenheim

Photo Gallery

Troelstraplein 8 Leiden
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Op het geliefde Waardeiland in Leiden ligt dit prachtig gemoderniseerde appartement, op een locatie waar rust en levendigheid moeiteloos samenkomen. Op korte afstand bevindt zich het bruisende centrum, terwijl u thuis geniet van een ontspannen woonomgeving direct aan het vaarwater. Vanaf het balkon heeft u een heerlijk vrij uitzicht, dat vooral in de zomer tot leven komt wanneer de bootjes rustig voorbijvaren – een uitzicht dat nooit verveelt. Enkele jaren geleden is het appartement volledig en met veel oog voor detail vernieuwd. De afwerking is strak en eigentijds, met keurig afgewerkte wanden en subtiel geplaatste inbouwspots die zorgen voor een warme sfeer. De luxe houten vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming geeft niet alleen een hoogwaardige uitstraling, maar ook optimaal wooncomfort – zonder zichtbare radiatoren. Bij binnenkomst treft u een verzorgde entree met een gemoderniseerde meterkast en een praktische provisiekast. De moderne glazen deur met zwarte accenten biedt direct een stijlvolle doorkijk naar de gezellige woonkamer en zet de toon voor de rest van de woning. De centrale hal verbindt alle vertrekken en een aparte ruimte biedt tevens plaats voor de opstelling van de wasmachine en droger, evenals voldoende plek voor jassen en schoenen. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd, met een royale douchecabine voorzien van een regendouche en sunshower. Het stijlvolle wastafelmeubel met verwarmde spiegel en het aanwezige toilet maken het geheel af. Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Het separate toilet is eveneens modern afgewerkt met betoncire wanden en beschikt over een fonteintje en sproeier. In de technische ruimte bevindt zich de cv-ketel uit 2025. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers, beide voorzien van shutters die zorgen voor een rustige en stijlvolle uitstraling. Dankzij de royale inbouwkasten is er meer dan voldoende bergruimte, waardoor de kamers ruim en overzichtelijk blijven. De woonkamer is uniek door de bijzonder hoge plafonds wat een gevoel van ruimte geeft, ook hier is het comfort van vloerverwarming. Vanaf de woonkamer is er toegang tot het balkon met het weidse uitzicht, het balkon geeft toegang tot een praktische berging. De moderne keuken sluit naadloos aan bij de rest van het appartement en is van alle gemakken voorzien. Met veel kastruimte en een eigentijdse uitstraling vormt deze keuken een praktische en sfeervolle opstelling. Qua inbouwapparatuur heeft u tot uw beschikking, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, Quooker en combioven. Buiten is er nog een aparte berging en een privé parkeerplaats. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
395 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2314

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.