Jump to content
Logo of Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Tuinderijpad 8

2324MC Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.674

Photo Gallery

Tuinderijpad 8 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan het Tuinderijpad 8 in Leiden treft u een uitstekend onderhouden eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van circa 123 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning beschikt onder meer over vier slaapkamers, een ruime serre met veel lichtinval, een moderne keuken en badkamer, en een fraai aangelegde achtertuin en een berging aan de voorzijde van de woning. Gelegen in een rustige, groene buurt de Coebel met scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik, biedt deze woning een comfortabele leefomgeving in een prettige woonwijk. De woningen aan het Tuinderijpad zijn ontworpen vanuit een ecologisch oogpunt en zijn derhalve energiezuinig en gunstig t.o.v. van de zonligging gebouwd. Tevens worden de woningen verwarmd middels wandverwarming. Begane grond Via het verzorgde voetpad bereikt u de entree van de woning. De hal is ingericht met een meterkast, garderoberuimte, een modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer valt op door het aangename lichtinval via de grote raampartijen. Aan de achterzijde is de woning uitgebreid met een serre, die fungeert als verlengstuk van de leefruimte. Deze plek leent zich uitstekend voor ontspanning of thuiswerken, met een aangenaam uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een hoekopstelling, uitgevoerd met lichte fronten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De open verbinding met de eetkamer versterkt het ruimtelijke gevoel. De begane grond is afgewerkt met een warme houten vloer en neutrale wandkleuren. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het inpandige balkon, dat met zijn glazen gevel veel daglicht binnenlaat. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een warme uitstraling dankzij de combinatie van lichte tegels en houten accenten. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping (zolder) De zolderverdieping biedt extra woonruimte in de vorm van een vierde slaapkamer met twee dakramen. Daarnaast is er een royale inbouwkast over de volle breedte van de kamer. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd met sierbestrating en beplanting. De tuin is bereikbaar via een achterom. De entree is voorzien van een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van containers. Bijzonderheden - Vier slaapkamers - Uitgebouwde serre met veel lichtinval - Moderne keuken en comfortabele badkamer - Verwarming middels wandverwarming, energielabel A - Achtertuin met berging en achterom - Rustige, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen - Erfpachtcanon en administratiekosten afgekocht tot 09-07-2068 Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning op een rustige locatie in Leiden? Dan is Tuinderijpad 8 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Content
421 m³
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
12-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2324

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.