Jump to content
Logo of Agterdenbosch NVM makelaars

Hooikamp 58

2264JV Leidschendam • Zuid-Holland

Available

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 4.825

Photo Gallery

Hooikamp 58 Leidschendam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

FIJN GEZINSHUIS MET ZONNIGE TUIN AAN HET WATER IN LEIDSCHENDAM Ben je op zoek naar een keurig onderhouden tussenwoning met een zonnige achtertuin, volop leefruimte en een fijne ligging nabij groen en water? Dan is Hooikamp 58 absoluut het ontdekken waard. Deze verzorgde woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer met open haard, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping. De zonnige achtertuin met achterom grenst direct aan een groenstrook met waterpartij en een kinderspeeltuin. De woning is door de jaren heen netjes bewoond en goed onderhouden. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en het buitenschilderwerk verkeert in een zeer goede staat. Dit verrassend ruime woonhuis laat aan de voorzijde niet direct zien hoeveel wooncomfort er achter de gevel schuilt. Met een lichte woonkamer, praktische indeling, meerdere slaapkamers en een fijne ligging aan het groen is dit een ideale gezinswoning. Indeling: Via de voortuin bereik je de entree. Hal met meterkast en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woon-/eetkamer (circa 5.62 x 5.15 m) voorzien van een open haard en praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de eenvoudige maar nette keuken (circa 3.33 x 2.74 m), voorzien van een gaskookplaat, elektrische oven en koel-/vriescombinatie. Via een tussenhal aan de achterzijde is de zonnige achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het noordwesten, beschikt over een stenen berging en een achterom naar een groenstrook met waterpartij en een kinderspeeltuin. De eerste verdieping heeft een overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (circa 2.80 x 5.15 m) over de volle breedte van de woning met een Frans balkon. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van respectievelijk circa 3.09 x 3.45 m en 1.96 x 3.45 m, beide voorzien van een Velux dakraam. De centraal gelegen badkamer (circa 2.1 x 2.09 m) is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Via de trap bereik je de lichte overloop met veluxdakraam op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer (circa 3.17 x 3.80 m). Aan de achterzijde is een zolder-/bergruimte (circa 5.15 x 1.20 m) over de volle breedte, met opstelplaats voor de cv-ketel (2016) en de wasmachineaansluiting. Kortom een keurig onderhouden gezinswoning met een zonnige tuin, praktische indeling en een heerlijke ligging aan het groen en water. Bijzonderheden: • Tussenwoning met voortuin en zonnige achtertuin op het noordwesten • Achterom met directe toegang tot groenstrook, waterpartij en speeltuin • Lichte woon-/eetkamer met open haard • Drie slaapkamers en ruime zolderverdieping • Geheel voorzien van dubbel glas • Buitenschilderwerk in zeer goede staat • Cv-ketel uit 2016 • Rustige en kindvriendelijke ligging

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
145 m²
Content
411 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2264

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.