Jump to content
Logo of Sallandse Huizen

Haagwinde 27

8245HW Lelystad • Flevoland

Sold

€ 540.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.650

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Haagwinde 27 Lelystad
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een luxe en mooi afgewerkte tussenwoning met energielabel A in de woonwijk Warande in Lelystad. Deze ruime en energiezuinige grachtenwoning ligt aan de “Spiegelgracht” en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze woning over een luxe woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur met kookeiland en een zeer luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en tweede toilet. In de directe omgeving van de woning zijn voorzieningen als een supermarkt, medisch centrum, basisscholen en kinderopvangcentra bereikbaar. De wijk Warande ligt vlak aan bosgebied de Hollandse Hout en het natuurgebied De Oostvaardersplassen. De uitvalswegen voor de A6/A27 en het NS station zijn ook makkelijk bereikbaar. Dit alles maken het geheel tot een uiterst plezierige woning in een duurzame en nieuwe woonwijk! Indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast, ruim toilet voorzien van hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de ruime inpandige berging bereikbaar. De splitlevel woonkeuken met bordes is luxe en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, koffiezetapparaat en quooker. Vanuit de keuken is het prachtig terras aan het water te bereiken. De begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige gietvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich de ruime woonkamer met zicht op de gracht, eetkamer en werkruimte. Mooi afgewerkte ruimte met veel lichtinval. Deze ruimte is volledig voorzien van vloerverwarming en gietvloer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. Riante badkamer met volledige betegeling, ligbad, douche, designradiator, hangend toilet, wastafel en raam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Kenmerken: - Bouwjaar 2020 - Energielabel A - 9 zonnepanelen (eigendom) - Stadsverwarming (dus geen gas!) - Woonoppervlakte 144m2 - Perceeloppervlakte 147m2 eigen grond - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein - Luxe woonkeuken en badkamer! - 5 kamers waarvan 3slaapkamers - Terras aan het water - Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
147 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
25-04-2025
Sale date
24-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 8245

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.