Jump to content
Logo of Ten Broeke makelaars & taxateurs

De Houtwal 15

8152HK Lemelerveld • Overijssel

Available
Award: Best Broker in Lemelerveld

Photo Gallery

De Houtwal 15 Lemelerveld
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een duurzame en onderhoudsvriendelijke woning? Dit appartement op de begane grond met een ruime, keurig aangelegde achtertuin heeft het allemaal. Dankzij de warmtepomp, uitstekende isolatie en 3 zonnepanelen geniet je hier van een comfortabel woonklimaat én lage energielasten. Buiten beschikt het appartement over een aangebouwde berging (volledig geïsoleerd) en daarnaast een tweede, vrijstaande berging met overkapping. De zonnige achtertuin op het zuiden is bereikbaar via een handige achterom en biedt maar liefst twee terrassen. Het terras direct aan de woonkamer is bovendien voorzien van een overkapping, waardoor je hier het hele jaar door prettig kunt zitten. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex in de populaire woonwijk Nieuwe Landen. Deze ruim opgezette wijk kenmerkt zich door veel openbaar groen en een ligging nabij het landelijke buitengebied. Hier woon je comfortabel, met volop mogelijkheden om direct vanuit huis te genieten van een ontspannen wandeling in het groen. Ook het dorpscentrum is op korte afstand. Het Sallandse dorp Lemelerveld is centraal gelegen en bevindt zich op circa tien kilometer van Raalte, Heino, Ommen en Dalfsen. Op fietsafstand ligt de Lemelerberg, onderdeel van de Sallandse Heuvelrug, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. INDELING: Entree; hal met toegang tot modern toilet en meterkast; moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; ruime woonkamer met prettige lichtinval door het zijraam en de grote raampartij met loopdeur naar de achtertuin; slaapkamer met toegang tot de badkamer. De nette badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Vanuit de keuken toegang tot een ruimte met wasmachine aansluiting, opstelling warmtepomp en bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Volledig geïsoleerd, 3 zonnepanelen, energielabel A. - Zeer lage maandelijkse energielasten. - Geheel voorzien van vloerverwarming. - Kunststof kozijnen. - Zonnige tuin op het zuiden. - Aangebouwde berging (circa 7 m2) en een tweede berging (circa 6 m2) in de achtertuin. - VVE bijdrage is € 63,92 per maand. - Voldoende openbare parkeergelegenheid. - Circa 20 autominuten van Zwolle en Deventer. Kortom: een modern, energiezuinig appartement met tuin op het zuiden, gebouwd in 2015 en van alle gemakken voorzien. Ideaal voor starters, alleenstaanden of senioren die gelijkvloers willen wonen met een eigen buitenruimte. Nieuwsgierig geworden? Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging om zelf het comfort te ervaren!

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
249 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8152

Google Maps

Location of Lemelerveld

Spatial overview of the work area in Lemelerveld

Residential and neighborhood statistics in Lemelerveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemelerveld. In 2025 were there 4.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.000.

Residents

4.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemelerveld
Year Residents
2021 4.740
2022 4.770
2023 4.825
2024 4.795
2025 4.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemelerveld
Year Average WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.065 0-15: 760 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.380

Education level

Hoger

820

Praktisch

990

Middelbaar

1.840

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 286
Appartementen 271
Tussenwoningen 354
Vrijstaande woningen 704
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 199
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

607

Label C

436

Label B

394

Label G

196

Label D

179

Label F

88

Label E

48

Label A+++

38

Label A+

34

Label A++

23

Label A++++

10

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemelerveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.210
2021 1.550 3.340
2022 1.200 3.130
2023 980 3.000
2024 920 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.230

Business activity in Lemelerveld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemelerveld
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemelerveld.

Frequently asked questions about living in Lemelerveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemelerveld?

Lemelerveld telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemelerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemelerveld?

In Lemelerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer houses in Lemelerveld

View more homes in this location.