Jump to content
Logo of Dijkman Makelaardij

Fluit 28

8531AZ Lemmer • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Lemmer

Photo Gallery

Fluit 28 Lemmer

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Ontdek de woning zelf en loop vrijblijvend binnen tijdens de Open Huizen Route op zaterdag 4 oktober van 11.00 tot 15.00 uur. De deur staat voor u open! In de populaire woonwijk Lemstervaart staat deze ruime en vooral unieke hoekwoning te koop, die dankzij de recht opgetrokken gevels drie volwaardige woonlagen en een royale indeling biedt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 155 m² is er ruimte in overvloed, zowel voor gezinnen als voor wie gewoon graag groot(s) woont. De doorzonwoonkamer is een fijne plek om samen te komen, waarbij de openslaande deuren de verbinding met de zonnige achtertuin op het zuiden versterken. De moderne keuken is ingericht met een centraal eiland, voorzien van praktische lades aan de ene kant en een barfunctie met ruimte voor krukken aan de andere kant, ideaal om te koken én gezellig samen te zijn. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers, een inloopkast en een royale badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, een praktische berging en toegang tot een dakterras. De woning is bovendien uitgerust met vijftien zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woonstijl. Een comfortabele woning met veel leefruimte en een zonnige ligging, helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Indeling entree/hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, bergkast, doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken met eiland en diverse inbouwapparatuur zoals: oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. In de keuken is nog een deur naar de tuin. Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamer waarvan 1 met inloopkast en 1 met inbouwkast, badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping overloop, berging met cv-opstelling en witgoedaansluiting, een 4e slaapkamer en nog een extra ruimte van maar liefst 26 m² welke ingericht kan worden als 5e slaapkamer maar ook nog opgedeeld kan worden of gebruikt kan worden als thuiswerkplek, hobbyruimte met toegang tot het zonnige dakterras met fraai uitzicht Tuin De achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 1965 • gebruiksoppervlakte wonen 155 m² • gebouw gebonden buitenruimte 13 m² • externe bergruimte 21 m² • inhoud 513 m³ • perceeloppervlakte 218 m² • 5 slaapkamers • tuin op het zuiden • 15 zonnepanelen • aanvaarding in onderling overleg

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
218 m²
Content
513 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8531

Google Maps

Location of Lemmer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lemmer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemmer. In 2025 were there 10.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.

Residents

10.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemmer
Year Residents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemmer
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Education level

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemmer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.750

Business activity in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemmer
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemmer.

Frequently asked questions about living in Lemmer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer houses in Lemmer

View more homes in this location.