Jump to content
Logo of Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Heegermeerstraat 15

8531RN Lemmer • Fryslân

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Heegermeerstraat 15 Lemmer
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water, met alle comfort van nu. Deze royale en energiezuinige woning combineert een goede ligging met de vrijheid van vrijstaand. Met een eigen bootligplaats in de verderop gelegen haven, een fraai aangelegde tuin met buitenkeuken en volop voorzieningen zoals airco, warmtepompboiler en liefst 22 zonnepanelen, is dit een plek waar u direct kunt genieten. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de eerste verdieping extra ruimte biedt voor gezin, hobby of gasten. Hier woont u gasloos, comfortabel én duurzaam — met het water letterlijk om de hoek. De woning dateert oorspronkelijk van omstreeks 1978 en is, exclusief de bijbehorende ligplaats, gelegen op circa 524 m2 eigen grond. De ligplaats, een appartementsrecht, ligt in de nabij haven direct naast de Heegermeerstraat. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Het dorp ligt enerzijds aan het IJsselmeer met een groot zandstrand en Beachclub en anderzijds aan de Groote Brekken, één van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen zoals winkels, restaurants, verschillende sportvelden, kinderopvang, basisscholen en voorgezet onderwijs, theater en sporthal De Hege Fonnen. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten van het bosrijke Gaasterland. Indeling: Begane grond Via de entree met hal, toilet en garderobe komt u in een multifunctionele kantoor-/werk-/hobbykamer met kastruimte. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een PVC-vloer en dubbele tuindeuren, waardoor u een prachtig uitzicht en directe toegang tot de tuin heeft. De open keuken (van ca. 2015) is uitgerust met een Inventum inductiekookplaat en oven (van ca. 2021), een afzuigkap (2025) en een vaatwasser (ca. 2018). Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met badkamer en suite uitgevoerd met een ruime douche, een wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De badkamer wordt elektrisch verwarmd. 1e verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één extra kastruimte/bergruimte en een loggia. Deze verdieping beschikt over een warmtepompboiler (2022). Tuin De keurige rondom gelegen tuin heeft onder andere een fraai overdekt terras met luxe buitenkeuken (met o.a. een barbecue en afzuigkap), een royale houten schuur, een vlaggenmast, gazon, terrassen, borders en een vijverpartij. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime oprit (vernieuwd in 2025). Algemeen • Met bootligplaats (nr. 91 in de direct nabij gelegen haven) • Gasloos (sinds 2023) • Airco-verwarming (2021 & 2025) • Warmtepompboiler (2022) • 22 zonnepanelen met micro-omvormers (18 uit 2020, 4 uit 2023) o 8 panelen op het oosten o 10 panelen op het westen o 4 panelen op het zuiden • Kruipruimte-isolatie (2022) • Muur- en dakisolatie (resp. 2024 en 2023) • houten kozijnen op de begane grond, kunststof kozijnen op de verdieping • HR++ beglazing

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
524 m²
Content
399 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8531

Google Maps

Location of Lemmer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lemmer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemmer. In 2025 were there 10.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.

Residents

10.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemmer
Year Residents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemmer
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Education level

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemmer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.750

Business activity in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemmer
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemmer.

Frequently asked questions about living in Lemmer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer houses in Lemmer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.