Jump to content
Logo of MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V.

Het Brekkense Wiel 36

8531RS Lemmer • Fryslân

Sold

€ 468.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.210

2% transfer tax (€ 9.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 479.210

Purchase price /m²: € 5.032

Photo Gallery

Het Brekkense Wiel 36 Lemmer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Magnifieke woonlocatie met schitterend weids uitzicht over de Zijlroede. Één van de mooiste woonlocaties in het Brekkense Wiel! Deze woning beschikt over een eigentijdse moderne inrichting en een lift. Vanuit de woonkamer en de tuin kun je hier volop genieten van een fantastisch uitzicht en prachtige zonsopgangen en ondergangen. De woning beschikt over een aanlegsteiger van maar liefst 12. lengte. De gehele walbeschoeiing en de steiger zijn vervangen. Vanuit hier zijn alle Friese meren en het IJsselmeer goed bereikbaar. De woning is o.a. ingedeeld met een lichte woonkamer voorzien van een hardhouten schuifpui naar het terras, moderne u-vormige keukenopstelling inclusief apparatuur. De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een hoogwaardige Tichelaar kachel. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een moderne complete badkamer. Middels vlizotrap bereikbare vliering. Naar wens kan het gehele inventaris achterblijven, behoudens enkele persoonlijke bezittingen.   Bovendien beschikt deze woning over een tweede extra grote ligplaats in de haven op enkele meters gelegen vanaf de woning. De woning is zeer energiezuinig en uitgevoerd met een hoogwaardige sfeervolle Tichelaar kachel (zeer schone verbranding). In 2022 zijn 13 zonnepanelen aangebracht. Energielabel A+.  De woning beschikt over een officiële dubbelbestemming; zowel permanente als recreatieve bewoning.  Kortom; een fantastisch woonhuis met veel extra's op een magnifieke locatie met blijvend weids vrij uitzicht over de Zijlroede!    INDELING BEGANE GROND Zijentree, hal, toilet meet fonteintje, inpandige berging met schuifwandkasten een buitendeur, moderne liftinstallatie, vaste kast en glazen (facet) toegangsdeur naar de woonkamer. De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met een marmerenvloer voorzien van vloerverwarming, airconditioning, hoogwaardige en duurzame Tichelaar kachel met een aangename stralingswarmte (schone verbranding), hardhouten schuifpui naar het royale vlonderterras met elektrisch zonnescherm en looppad naar de steiger. U-vormige moderne Next 21 keukenopstelling met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur; waaronder een oven, vaatwasser en koel/vries combinatie. De ramen aan de voorzijde (keukengedeelte) zijn uitgevoerd met shutters. VERDIEPING Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee ruime slaapkamers. Moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en een dakraam. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar. TUIN Zeer verzorgde tuin met een riant vlonder terras met een looppad naar de steiger, elektrisch zonnescherm. Royale aanlegsteiger van maar liefst 12m. lengte voorzien van een zwemtrap en een verlaagde steiger. De steiger is uitgevoerd met een steigertakel en walstroom. De tuin is verder ingericht met een gazon, bloeiende borders, berging en een vlaggenmast. Buitenkraan en elektra aan de voor en achterzijde. Een extra ligplaats op loopafstand van de woning is inbegrepen. BIJZONDERHEDEN -Unieke woonlocatie met schitterend uitzicht -Groot vlonderterras met looppad naar de steiger -Lange steiger van 12 meter lengte -Tweede extra grote ligplaats op loopafstand -Vloerverwarming op de begane grond, marmeren vloer -airconditioning -Nex21 op maatgemaakte verstelbare keukeninrichting -Drie slaapkamers, moderne complete badkamer -Liftinstallatie -13 zonnepanelen -Tichelaar houtkachel -Waterontharder -Voldoende elektra en buitenkranen -Zwemtrap -Vlaggenmast -Energielabel A+ Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 468.000

Cost of copper (estimated): € 11.210

2% transfer tax (€ 9.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 479.210

2,78%

Yearly

%

€ 23.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 468.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
175 m²
Content
333 m³
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hoogrendement (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8531

Google Maps

Location of Lemmer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lemmer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemmer. In 2025 were there 10.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.

Residents

10.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemmer
Year Residents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemmer
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Education level

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemmer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.750

Business activity in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemmer
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemmer.

Frequently asked questions about living in Lemmer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer houses in Lemmer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.