Jump to content
Logo of Makelaardij Bijstra

Kievit 11

8532AN Lemmer • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Tjerkgaast

Photo Gallery

Kievit 11 Lemmer
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen aan het water, in waterrijke wijk aan de rand van Lemmer! Deze fraaie woning met aangebouwde garage is gebouwd in 1998 en staat op een perceel van 375 m² inclusief eigen water en aanlegplaats. De achtertuin is gelegen op het zuiden en de aanlegsteiger is ca. 13 m., ideaal om je kruiser, sloep of zeilboot aan te leggen, het vaarwater is minimaal 3.35 m. diep. Je vaart binnen enkele minuten het IJsselmeer of de Grote Brekken op, de locatie is dus top. Gooi je graag een hengel uit dan kan dat gewoon vanuit je eigen achtertuin, heerlijk toch en zo ontspannen. De woning staat bijna aan het einde van een doodlopende straat, er komt dus alleen bestemmingsverkeer, een heerlijke rustige plek. De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en er liggen 10 zonnepanelen op het dak, geplaatst in 2021. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De woning mag zowel permanent als recreatief bewoond worden, wat mogelijkheden biedt voor wie een 2e woning zoekt. Nieuwsgierig geworden naar deze vrijstaande woning aan het water, maak dan een afspraak om te komen kijken en ervaren! Indeling We leiden je graag alvast rond: Nadat we de auto geparkeerd hebben op eigen erf, of als je met de boot komt, dan leg je deze aan aan de eigen steiger, betreden we de woning aan de voorzijde en komen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang, tevens is er toegang tot de L-vormige woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een openslaande deur naar het terras en achtertuin op het zuiden. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een hoekopstelling met vrijstaande kast, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; close-in-boiler, koelkast, vrieskast, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De aangebouwde garage is ca. 6x3 m. en het dak van de garage is in 2024 vernieuwd. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer met douche, 2e toilet, wastafel met separaat meubel. Tweede verdieping Er is een vaste trap naar de zolder waar zich de cv-installatie bevindt, tevens is er een aansluiting voor de wasmachine en droger en nog voldoende bergruimte. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in 1998 en geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met vloerverwarming op de begane grond. De HR-combiketel is van 1998 en eigendom. Op het dak aan de zuidzijde liggen 10 zonnepanelen, geplaatst in 2021. Het dak van de garage is in 2024 vernieuwd. De vloeren in de woning zijn betonvloeren. Er is een glasvezel aansluiting. De Kievit 11 in het kort: - vrijstaande woning aan vaarwater - eigen water met aanlegplaats van ca. 13 m. - 375 m² perceeloppervlakte - 97 m² woonoppervlakte - 3 slaapkamers - energielabel A - 10 zonnepanelen (2021) - vloerverwarming - glasvezelaansluiting - goed geïsoleerd - achtertuin aan het water op het zuiden - in waterrijke wijk aan rand van Lemmer - fietsafstand van het centrum - 5 autominuten van A6 De woning staat op fietsafstand van een basisschool en het centrum van Lemmer met een divers winkelaanbod en horecagelegenheden. Lemmer is een gewild watersportdorp qua wonen en recreatie, tevens wordt er veel georganiseerd zoals o.a. zomers het skûtjsesilen, Glemmer beachparty en in de winter het inmiddels populaire Dickens Festijn. Lemmer is gelegen aan de A6, vanwaar u binnen een uur in Groningen of de Randstad bent. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
375 m²
Content
433 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8532

Google Maps

Location of Lemmer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lemmer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemmer. In 2025 were there 10.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.

Residents

10.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemmer
Year Residents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemmer
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Education level

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemmer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.750

Business activity in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemmer
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemmer.

Frequently asked questions about living in Lemmer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer houses in Lemmer

View more homes in this location.