Jump to content
Logo of Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Lijnbaan 100

8531JV Lemmer • Fryslân

Available

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.958

Photo Gallery

Lijnbaan 100 Lemmer
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle karakteristieke hoekwoning op steenworp afstand van het gezellige centrum van Lemmer. Op korte loopafstand van het bruisende centrum bevindt zich deze charmante geschakelde hoekwoning gelegen op een perceel van ca. 152 m2 eigen grond. Het geheel, gebouwd omstreeks 1930, biedt een speelse indeling, praktische voorzieningen waaronder een vernieuwde keuken, 2 slaapkamers en onderhoudsvriendelijke tuin/binnenplaats voorzien van overkapping en terrasruimte. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Het dorp ligt enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub en anderzijds aan de Groote Brekken, één van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, restaurants, jachthavens, verschillende sportvelden, theater, sporthal, basisscholen en voortgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en binnen 15 auto minuten bevindt u zich in het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met een vernieuwde meterkast. De lichte woonkamer, in 2023 uitgevoerd met een schuimbetonvloer en voorzien van vloerverwarming, staat in open verbinding met de moderne, in 2023 vernieuwde keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met recirculatieafzuiging, een oven/magnetron, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de woonkamer/open keuken is er toegang tot de provisiekelder. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een via een doorloop bereikbare badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, een toilet en een wastafel. De badkamer beschikt verder over vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee slaapkamers. Daarnaast is er praktische kastruimte en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook een voormalige douche. De verdieping heeft een houten vloer en beschikt over een dakraam, deels kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Tweede verdieping: Via een semi-vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich twee bergkamers en de cv-ruimte met een Intergas combiketel uit 2020. Deze verdieping, onder andere voorzien van een dakraam en biedt extra opslagruimte. Tuin: De woning beschikt over een kleine maar fijne tuin met een terras en overkapping, ideaal om het hele jaar door van buiten te genieten. De zijtuin biedt een extra terras en een hegpartij, wat zorgt voor privacy en een prettige “groene” sfeer. Algemeen: Voorzien van onder andere: - grotendeels schuimbeton vloer (2023) met vloerverwarming op de begane grond - c.v.-gas (Intergas combiketel van circa 2020) - deels kunststof kozijnen - deels gevelisolatie - deels dakisolatie Een leuke starterswoning met moderne keuken, praktische indeling en volop ruimte, zowel binnen als buiten. Zeker een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
152 m²
Content
316 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8531

Google Maps

Location of Lemmer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lemmer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemmer. In 2025 were there 10.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.

Residents

10.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemmer
Year Residents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemmer
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Education level

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemmer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.750

Business activity in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemmer
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemmer.

Frequently asked questions about living in Lemmer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer houses in Lemmer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.