Jump to content
Logo of Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Middelgronden 12

8531NM Lemmer • Fryslân

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.400

Photo Gallery

Middelgronden 12 Lemmer
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Deze keurig onderhouden, moderne en nette halfvrijstaande woning met aangebouwde garage en een diepe tuin is gunstig gelegen op korte fietsafstand van het gezellige centrum en het prachtige IJsselmeerstrand. Een ideale locatie waar voorzieningen snel binnen handbereik zijn. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Het dorp ligt enerzijds aan het IJsselmeer met een groot zandstrand en Beachclub en anderzijds aan de Groote Brekken, één van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen zoals winkels, restaurants, verschillende sportvelden, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, theater en sporthal De Hege Fonnen. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: entree met hal, de meterkast, de toiletruimte (circa 2011) met een hangend toilet met fonteintje en de trapopgang. Vanuit de hal kom je de sfeervolle tuingerichte woonkamer binnen die naadloos overgaat in de moderne open keuken. De keuken, vernieuwd omstreeks 2008, heeft een stijlvol spoeleiland met een gezellige eetbar en is uitgevoerd met 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een hetelucht hoven, een vaatwasser en een koelkast. De woonkamer, met onder andere ook een royale berg-/trapkast, is aan de achterzijde gesitueerd en biedt middels openslaande tuindeuren toegang tot royale tuin met fijn terras en groot gazon. De bijkeuken, bereikbaar via de woonkamer, heeft een achter entree. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine en de drogeraansluitingen. De vanuit de bijkeuken bereikbare garage is uitgevoerd met onder andere een betonvloer, elektra, een zijentree en een elektrische garagedeur (met afstandsbediening). De garage is verder voorzien van een entresol. Een krachtstroomaansluiting is voorbereid. De hal, de woonkamer en de keuken is afgewerkt met een keurige laminaat vloer. 1e Verdieping: via de overloop kom je in de 3 ruime slaapkamers. De badkamer, vernieuwd in 2008, is uitgevoerd met een whirlpool, een douchecabine, een wastafelmeubel en een 2e toilet. In de badkamer bevindt zich verder een designradiator. De 1e verdieping is eveneens afgewerkt met een laminaat vloer. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikt men de overloop op de zolderverdieping met bergruimte en de cv opstelling (Nefit topline van 2007). Op de zolderverdieping bevindt zich verder de ruime 4e slaapkamer voorzien van een dakraam. Ook de zolderverdieping heeft een laminaatvloer. Tuin: de diepe "zonnige" tuin is gelegen op het noordwesten en heeft een groot gazon, borders en een gezellig terras met dakplantaan bomen (parasolbomen). De voortuin heeft een ruime oprit, een toegangspad naar de voordeur en daartussen gazon en eveneens een fraaie dakplantaanboom. Algemeen: Keurig onderhouden en uitgevoerde gezinswoning met onder andere: - energielabel B - c.v.-gas (Nefit Topline van 2007) - deels kunststof kozijnen (2012) met HR++ isolerende beglazing - deels houten kozijnen (2012) met HR++ isolerende beglazing - vernieuwde kunststof gevelbekleding met isolatie - 8 zonnepanelen (2023, geplaatst in 2026) - keurige badkamer vernieuwd omstreeks 2008 - moderne inbouwkeuken vernieuwd omstreeks 2008 - glasvezel

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
433 m²
Content
521 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8531

Google Maps

Location of Lemmer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lemmer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemmer. In 2026 were there 10.394 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.

Residents

10.394

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 342.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemmer
Year Residents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340
2026 10.394

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemmer
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.645 0-15: 1.495 15-25: 1.140 25-45: 2.140 45-65: 2.975

Education level

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemmer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.750

Business activity in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemmer
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
mrt 2026 20
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemmer.

Frequently asked questions about living in Lemmer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2026 ongeveer 10.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer houses in Lemmer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.