Jump to content
Logo of Frieslandgoed

Zijlroede 9

8531PG Lemmer • Fryslân

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.973

Photo Gallery

Zijlroede 9 Lemmer
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op uitstekende woonlocatie aan doorgaand vaarwater met een rechtstreekse vaarverbinding naar de Zijlroede en op loopafstand van het IJsselmeer, strand en het centrum van Lemmer. Deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage/berging is volledig gemoderniseerd, eigentijds ingericht, verduurzaamd en levensloop bestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd; muur, dak en vloerisolatie 2022, grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen Hr++beglazing. De woning is o.a ingedeeld met een royale hal, ruime lichte lichte living, een slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond, moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur van 2019, openslaande tuindeuren naar het terras. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan een slaapkamer met dakkapel en twee ruime slaapkamers voorzien van zijramen en een dakraam. Tweede moderne badkamer voorzien van een dakkapel. Ruime garage met berging voorzien van openslaande kunststofdeuren. Onderhoudsarme tuin voorzien van een fraai bestraat terras met veel privacy. . Vanuit de tuin kun je genieten van een vrij uitzicht over de gehele vaart. Eigen insteekhaven 9m. x 4m. Voldoende parkeergelegenheid voor auto's en/of stalling. Het totale perceel bedraagt 615 m2 eigen grond. INDELING BEGANE GROND Royale hal met vide, modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is een separate toegang naar slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel. Moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur (2019); inductie kookplaat, vaatwasser, quooker, koelkast, vriezer, combi-oven. Openslaande tuindeuren naar het terras. Ruime garage met berging voorzien van openslaande kunststofdeuren van 24 m². VERDIEPING Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan twee ruime slaapkamers met opengewerkte kap, zijramen, dakraam en voldoende kastruimte en één vaste wastafel. De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Er is een tweede moderne badkamer voorzien van een douche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en een dakkapel. Kortom; een heerlijk licht woonhuis met veel wooncomfort op toplocatie nabij het strand en centrum van Lemmer BIJZONDERHEDEN -Uitstekende locatie nabij het strand en centrum van Lemmer -Kunststof kozijnen en deuren HR++ beglazing -Dak- en muur en vloerisolatie 2022 -Ruime lichte living -Slaapkamer en badkamer op de begane grond -Moderne keuken -Screens -Zonnescherm -Tweede badkamer -Fraaie gestuukte wanden en plafonds -Eigen insteekhaven 9m. x 4m. -Ruime garage, berging 24m 2 -Nieuwe dakbedekking garage/berging 2011 -Voldoende parkeergelegenheid

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,21%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
615 m²
Content
509 m³
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8531

Google Maps

Location of Lemmer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lemmer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemmer. In 2026 were there 10.394 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.

Residents

10.394

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 342.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemmer
Year Residents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340
2026 10.394

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemmer
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.645 0-15: 1.495 15-25: 1.140 25-45: 2.140 45-65: 2.975

Education level

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemmer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.750

Business activity in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemmer
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
mrt 2026 20
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemmer.

Frequently asked questions about living in Lemmer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2026 ongeveer 10.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer houses in Lemmer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.