Jump to content
Logo of Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Slachdrompel 10

8532BW Lemmer • Fryslân

Sold

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 3.844

Photo Gallery

Slachdrompel 10 Lemmer
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Riante vrijstaande woning met luxe afwerking, zonnige tuin, zonnepanelen en gelegen in een populaire watersportgerichte jonge woonwijk met optioneel een bootligplaats. Op een uitstekende woonstand, midden in een jonge en waterrijke woonwijk, bieden wij deze royale, vrijstaande woning aan. De woning beschikt over maar liefst 5 ruime slaapkamers, een aangebouwde bijkeuken, royale garage en is gelegen op een kavel van circa 446 m² eigen grond. De wijk is ruim opgezet met voornamelijk vrijstaande villa’s, wat bijdraagt aan een rustige en kindvriendelijke sfeer. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, 1 van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, restaurants, jachthavens, verschillende sportvelden, theater, sporthal, basisscholen en voorgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast; modern, vrij hangend toilet. Via een fraaie moderne deur komt u in de ruime L-vormige woonkamer (ca. 42 m²) met sfeervolle massief eiken vloer (white-wash), designradiatoren en een brede schuifpui naar de tuin. De in november 2021 geplaatste luxe open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een moderne afzuigkap, een stoomoven, een Quooker, een koelkast/vriezer en een afwasmachine. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met plavuizenvloer, de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelplaats voor de HR-combi C.V.-ketel. Vanuit de bijkeuken is er tevens een doorgang naar de extra brede garage uitgevoerd met een betonvloer, een kunststof sectionaal garagedeur én separate loopdeur. Eerste verdieping Overloop; 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast. De moderne badkamer beschikt over een whirlpool, een aparte douchehoek, een 2e vrij hangend toilet, een designwastafel en een designradiator. De badkamer is verder voorzien van vloerverwarming. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met een licht laminaat. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping met nog eens 2 royale slaapkamers, een bergkamer en een praktische inbouwkast. Ook deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Tuin De zonnige, fraai aangelegde en keurig onderhouden achtertuin met gazon, meerdere terrassen, borders en beplanting biedt volop privacy en comfort. Bovendien beschikt de woning over een diepe oprit geschikt voor meerdere auto’s. Het is mogelijk om een royale bootligplaats van ca. 4 x 15 meter direct nabij de woning aan te kopen – ideaal voor de watersportliefhebber! Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 161m² • Inhoud ca. 637m³ • Bouwjaar ca. 2000 • Moderne strakke uitvoering • Luxe keuken (2021) met complete inbouwapparatuur • C.V.-ketel Atag HR Combi (gasgestookt, 2018) • 15 zonnepanelen (2022, Synergie) • Massief eiken (white-wash) vloer op begane grond • Veel privacy biedende keurig aangelegde en onderhouden tuin met o.a. gazon, terrassen en een diepe oprit • Mogelijkheid tot aankoop van bootligplaats direct nabij gelegen • Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
446 m²
Content
637 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8532

Google Maps

Location of Lemmer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lemmer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemmer. In 2025 were there 10.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.

Residents

10.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemmer
Year Residents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemmer
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Education level

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemmer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.750

Business activity in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemmer
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemmer.

Frequently asked questions about living in Lemmer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer houses in Lemmer

View more homes in this location.