Jump to content
Logo of Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Zijlroede 7

8531PG Lemmer • Fryslân

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.010

Photo Gallery

Zijlroede 7 Lemmer
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

In ruim opgezette en waterrijke woonwijk direct aan het water gelegen! Sfeervolle vrijstaande woning met onder andere een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, een aangebouwde garage, een aangebouwde tuinkamer, een vrijstaande houten berging en liefst circa 23 m. eigen oever voor het aanleggen van uw boot in eigen water, direct aan de tuin. De semi-bungalow is gebouwd omstreeks 1971 en is gelegen op circa 831 m2 eigen grond en water met vanuit de achtertuin het vaarwater met open vaarverbinding naar de Friese Meren, het gezellige dorpshart van watersportdorp Lemmer en het IJsselmeer. In de ruim opgezette woonwijk gerealiseerd in de 70er jaren staan enkel vrijstaande woningen nagenoeg allemaal aan het water en op grote, ruime percelen gelegen. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, een van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, fraaie restaurants met prachtige terrassen aan bijvoorbeeld 't Dok, diverse jachthavens, verschillende sportvelden, een theater, een sporthal, basisscholen en voortgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: Entree met hal, garderobe, meterkast, hangend toilet met wastafelmeubeltje en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot en woonkamer, de woonkeuken en de slaapkamer. De ruime woonkamer met woon- en eetgedeelte heeft een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard, via de tuindeuren kom je in de aangebouwde tuinkamer/serre. De woonkeuken biedt ruimte voor een gezellige eettafel en via de schuifpui stap je direct het terras op en de royale tuin in, de keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur te weten een 5-pits kookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser. De aanbouwde bijkeuken beschikt over onder andere de wasmachine- en drogeraansluiting, een werkkeuken daarin een tweede oven en voorzien van een wateraansluiting. De tussenhal met buitendeur dient onder andere ook als doorgang naar de garage. Op de begane grond bevindt zich verder nog een slaapkamer (v.v. airconditioning) en een badkamer en suite uitgevoerd met een douchecabine, een wastafelmeubel en kastruimte. Eerste verdieping: Op de verdieping vindt u de overloop welke toegang geeft naar vier slaapkamers. De badkamer op de verdieping is uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, het tweede toilet en een wastafelmeubel met kastruimte. Op de verdieping bevindt zich verder aanzienlijke kast-/bergruimte. Tuin: De riante voortuin beschikt over een diepe oprit en verschillende borders. De op westen gesitueerde en aan het doorgaande vaarwater gelegen achtertuin heeft veel privacy en is uitgevoerd met een gazon, diverse terrassen en boompartijen. In de tuin vindt u verder nog een vrijstaande houten berging. Algemeen: - bouwjaar 1971 - woonoppervlakte 187m² - perceeloppervlakte 831 m² - circa 23 m. eigen oever - energielabel D - cv-gas combiketel van 2024 - voorzien van een aangebouwde tuinkamer cq serre - slaapkamer (met airconditioning) en eenvoudige badkamer op de begane grond - de dakbedekking in de aangebouwde garage is in omstreeks 2023 vernieuwd De woning dient verder grotendeels gemoderniseerd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
831 m²
Content
706 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8531

Google Maps

Location of Lemmer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lemmer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemmer. In 2025 were there 10.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.

Residents

10.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemmer
Year Residents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemmer
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Education level

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemmer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.750

Business activity in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemmer
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemmer.

Frequently asked questions about living in Lemmer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer houses in Lemmer

View more homes in this location.