Jump to content
Logo of Succesmakelaars & financieel adviseurs

Prinses Irenelaan 65

3832CB Leusden • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Prinses Irenelaan 65 Leusden
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden eengezinswoning in het geliefde en mooie Leusden-Zuid. Wonen op korte afstand van de winkels, scholen, supermarkten, diverse sportfaciliteiten en een heerlijk bosgebied? Dit alles is wat de Prinses Irenelaan 65 te bieden heeft! De goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in de geliefde wijk Leusden-Zuid waar zij op korte afstand ligt van diverse faciliteiten van winkels tot gezondheidszorg. Voor ontspanning wandel je fijn het bos in bij landgoed ''Den Treek''. De woning is door de jaren heen al flink verduurzaamd en keurig bijgehouden. Zo is een deel van de kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ glas en is er sprake van vloer-, muur- en dakisolatie. Benieuwd geworden? Loop mee door de woning. De woning is gelegen aan een rustige straat. Via de hal betreed je het toilet, de trappenkast met voldoende opbergruimte en de woonkamer. De woonkamer bestaat uit een fijne ruimte voorzien van half open keuken en genoeg ruimte voor een mooie eethoek. De achtertuin is beschut door de schutting en voorzien van een schuurtje met veel opbergruimte. Perfect voor fietsen of het tuingereedschap! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, oven, gasfornuis en afzuigkap. De eerste verdieping is voorzien van 2 slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. De slaapkamers zijn beide van ruim formaat. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een doorloop naar een andere kamer waar op dit moment een kantoor is gemaakt, maar waar ook gemakkelijk een inloopkast kan worden gerealiseerd of een derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich ook een apart toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich een voorzolder waar de CV-ketel hangt. Ook is hier voldoende ruimte voor een wasmachine- en droger opstelling en een derde, ruime slaapkamer. Over de gehele zolder zijn schuine wanden gemaakt waardoor er veel opbergruimte is ontstaan. De achtertuin van de woning is gelegen op het zuiden en is voorzien van een achterom. Achter de woning bevindt zich een leuk pleintje waar kinderen van diverse leeftijden dagelijks gezellig samen spelen. Kort samengevat is dit een leuke, goed onderhouden woning met diverse energiebesparende maatregelen. Dit alles resulteert dat de woning weinig energie verbruikt en de energiekosten erg laag zijn. De ligging is perfect op korte afstand van faciliteiten en een plek waar kinderen onbezorgd kunnen opgroeien. Al enthousiast? Plan snel een afspraak in via 033-4947707 of Pluspunten van Succes: - Gelegen in de geliefde wijk Leusden-Zuid - Diverse energiebesparende voorzieningen - 3 slaapkamers - Tuin gelegen op het zuiden

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
147 m²
Content
344 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3832

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.