Jump to content
Logo of Herbrink Makelaars

Van Boetzelaerlaan 6

3832AM Leusden • Utrecht

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.943

Photo Gallery

Van Boetzelaerlaan 6 Leusden
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

In het groene en geliefde Leusden-Zuid staat deze uitgebouwde eengezinswoning met twee royale dakkapellen, een verzorgde achtertuin en een stenen berging. Een woning waar ruimte, licht en comfort op een prettige manier samenkomen. De wijk is ruim opgezet, rustig en groen, en staat bekend als een fijne plek om te wonen voor jong en oud. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen, waaronder het winkelcentrum Maximaplein, diverse basisscholen en sportvelden. Voor wie graag buiten is, liggen het Lockhorsterbos en Landgoed Den Treek-Henschoten op loop- of fietsafstand. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen fietstocht door de natuur. Zoek je juist wat levendigheid, dan bereik je de historische binnenstad van Amersfoort binnen circa tien minuten fietsen. Ook de uitvalswegen richting Amersfoort en de A28 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een rustige woonomgeving, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekast,en meterkast in 1 en een jassenkast en een vrij hangend toilet, aan de achterzijde van de woning zijn de keuken en woonkamer flink uitgebouwd. Door het gebruik van veel glas is de fijne lichtinval behouden gebleven, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De keuken is ruim en modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en een oven. De woonkamer is licht en sfeervol en biedt aan de voorzijde ruimte voor een comfortabel zitgedeelte. Aan de achterzijde is meer dan voldoende plaats voor een royale eettafel waar je samen met familie of vrienden kunt genieten van lange diners en gezellige avonden. Via de deur is de achtertuin direct bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De vergrote badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping Door de plaatsing van twee grote dakkapellen over de volledige breedte van de woning is hier een ruime en volwaardige verdieping ontstaan. Er is een ruime voorzolder met de cv-ketel, aansluitpunten voor de wasmachine en veel praktische bergruimte. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, beide eveneens met veel bergruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een groot terras en diverse groene borders. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging en een praktische toegang tot het achtergelegen speelplein, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
149 m²
Content
431 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3832

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.