Jump to content
Logo of BURGERS MAKELAARDIJ

Botsestraat 11

6578JA Leuth • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Leuth

Photo Gallery

Botsestraat 11 Leuth
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Botsestraat 11 in Leuth is een unieke woning met grote potentieel. Het geheel, oorspronkelijk gebouwd in 1970 en uitgebreid in 2004, bestaat uit een (semi-)bungalow op ruim 3650 m² grond en een vrijstaande schuur van ongeveer 750 m². De woning met woonoppervlakte van 194 m² biedt veelliggende kamers, twee badkamers en kantoren, samen met een royale kelder van 88 m². Het perceel is ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers; het ligt nabij Leuth en Millingen aan de Rijn met basisscholen, supermarkt, huisartsen, en Nijmegen op slechts 15 minuten afstand. De schuur kan na ruimtelijke procedure gesloopt worden voor nieuwbouw van een extra woning. Het idyllische landelijke karakter biedt uitstekende mogelijkheden voor hobbyboeren, zelfstandigen en mantelzorg.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
3650 m²
Content
1045 m³
Other enclosed space
88 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
750 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
25 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 6578

Google Maps

Location of Leuth

Geographic orientation and real estate agent density in Leuth

Residential and neighborhood statistics in Leuth

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leuth. In 2025 were there 1.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

1.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leuth
Year Residents
2021 1.725
2022 1.740
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leuth
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 245 15-25: 185 25-45: 375 45-65: 565

Education level

Hoger

420

Praktisch

290

Middelbaar

630

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

1.495

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 197
Appartementen 100
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 140

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 64
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

247

Label A

178

Label B

140

Label F

55

Label D

54

Label G

34

Label A+

31

Label E

28

Label A+++

10

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leuth
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.900
2021 1.400 2.950
2022 1.090 2.740
2023 900 2.570
2024 890 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.310

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.370

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.870

Business activity in Leuth (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leuth
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leuth.

Frequently asked questions about living in Leuth

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leuth?

Leuth telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leuth is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leuth?

In Leuth komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer houses in Leuth

View more homes in this location.