Jump to content
Logo of BURGERS MAKELAARDIJ

Margrietstraat 19

6578AW Leuth • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Leuth

Photo Gallery

Margrietstraat 19 Leuth
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

In rustige en kindvriendelijke straat gelegen hoekwoning met ruime oprit, zonnige tuin op het zuiden en achterom. De woning beschikt over een aan de achterzijde bereikbare garage en veranda. De garage is maar liefst 35 m² groot, ideaal voor uw hobby aan huis. De veranda is 20 m², een heerlijke plek om lekker te relaxen. Kenmerken: bouwjaar 1963 / perceeloppervlakte 230 m² / woonoppervlakte 86 m², exclusief zolderverdieping. Indeling: Begane grond: Entree / hal met garderobe, meterkast en toilet / trapkast / lichte doorzonwoonkamer met zit- en eetgedeelte en een sfeervolle houten vloer / dichte eetkeuken met net keukenblok, voorzien van vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een losse koelkast. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast / drie slaapkamers deels met inbouwkasten / badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: vaste trap naar ruime zolder met witgoedaansluitingen en opstelling van de CV-ketel. Bijzonderheden: * De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing; * Achterom via pad naast de woning, met toegang tot de berging en tuin; * Verwarming en warm water middels Remeha Avanta combiketel (bouwjaar 2013); * Veranda en tuinhuis aanwezig, ideaal voor hobby of opslag; * Royale oprit met plek voor meerdere auto's; Wonen in Leuth betekent wonen in een rustige, groene omgeving op slechts 10 autominuten van Nijmegen. Leuth biedt de ideale combinatie van landelijk wonen met goede voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisarts- en tandartspraktijk op loopafstand. Het actieve dorpsleven en de nabijheid van natuurgebieden als de Ooijpolder en Millingerwaard maken dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Ook de Duitse stad Kleve ligt op korte afstand. Kortom: een ideale woning voor wie rust, ruimte en natuur zoekt, maar toch dichtbij de stad wil wonen.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
230 m²
Content
347 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
57 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 6578

Google Maps

Location of Leuth

Geographic orientation and real estate agent density in Leuth

Residential and neighborhood statistics in Leuth

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leuth. In 2025 were there 1.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

1.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leuth
Year Residents
2021 1.725
2022 1.740
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leuth
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 245 15-25: 185 25-45: 375 45-65: 565

Education level

Hoger

420

Praktisch

290

Middelbaar

630

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

1.495

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 197
Appartementen 100
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 140

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 64
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

247

Label A

178

Label B

140

Label F

55

Label D

54

Label G

34

Label A+

31

Label E

28

Label A+++

10

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leuth
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.900
2021 1.400 2.950
2022 1.090 2.740
2023 900 2.570
2024 890 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.310

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.370

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.870

Business activity in Leuth (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leuth
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leuth.

Frequently asked questions about living in Leuth

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leuth?

Leuth telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leuth is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leuth?

In Leuth komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer houses in Leuth

View more homes in this location.