Jump to content
Logo of Van de Langenberg Makelaardij

Brabantlaan 2

5298TK Liempde • Noord-Brabant

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.267

Photo Gallery

Brabantlaan 2 Liempde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een leuke, charmante twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie in Liempde? Twijfel niet en plan een bezichtiging voor Brabantlaan 2! De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd en ligt op een ruim perceel met een vrijstaande garage. De praktische woonkamer, ruime badkamer en twee slaapkamers maken het geheel compleet. De kunststof kozijnen met HR++-glas, in combinatie met extra isolatie en zonnepanelen, zorgen voor een energielabel A. De woning is gelegen aan de rustige Brabantlaan, op korte afstand van de basisvoorzieningen in Liempde. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Het treinstation van Boxtel ligt op circa een kwartier fietsen. Kenmerken • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: 75 m² • Overige inpandige ruimte: 6 m² • Vrijstaande garage: 24 m² • Perceeloppervlakte: 270 m² • Energielabel: A (geldig tot 24-04-2036) Indeling Begane grond: hal, meterkast, toilet, keuken en woonkamer. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer, wasruimte en vaste kast. Bergzolder: bergzolder met cv-ketel. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de keuken, meterkast, het toilet met fonteintje en de vaste trap naar de eerste verdieping. Keuken: De dichte keuken is voorzien van een pvc-vloer en gestucte wanden. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast, evenals diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer en de achtertuin. Woonkamer: Via de keuken bereikt u de woonkamer. Deze is zeer licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en gestucte, geschilderde wanden. Het plafond betreft een spanplafond en het kozijn aan de voorzijde is uitgerust met een elektrisch rolluik. Achtertuin: De zeer goed onderhouden achtertuin ligt op het westen. Direct achter de woning bevindt zich het eerste terras, voorzien van een zonneluifel. Achter de garage ligt een tweede, ruim terras waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is de tuin groen aangelegd met diverse plantenborders. Garage: De vrijstaande stenen garage is ruim (24 m²) en voorzien van een garagedeur en loopdeur. Ideaal voor het opslaan van tuinspullen of het stallen van een voertuig. Ook hier zijn kunststof kozijnen toegepast. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer, wasruimte en een vaste kast. Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een vinylvloer en gestucte wanden in frisse kleuren. Het kunststof kozijn is voorzien van HR++-glas en een rolluik. De slaapkamer is circa 10 m² en praktisch in te richten. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en is met circa 12 m² ruim te noemen. Ook hier vindt u een vinylvloer en gestucte wanden. De kamer is voorzien van elektrische rolluiken. Badkamer: De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Wasruimte: De eveneens betegelde wasruimte is voorzien van aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Er is tevens ruimte voor een extra wastafel. Bergzolder: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Deze is van binnenuit geïsoleerd en hier bevindt zich de HR-combiketel (2008). Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden - Eigen inrit met toegang tot de garage - Energielabel A - Achtertuin fraai afgewerkt en met meerdere terrassen - 8 zonnepanelen geplaatst in 2022 Vraag altijd naar de lijst van zaken. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-Vastgoed Nederland koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - waarborgsom/bankgarantie van 10% - Ouderdomsclausule (woningen ouder dan 25 jaar) - Asbestclausule (woningen gebouwd voor 1993) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
270 m²
Content
288 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5298

Google Maps

View Liempde on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Liempde

Residential and neighborhood statistics in Liempde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Liempde. In 2025 were there 4.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 511.000.

Residents

4.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 511.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Liempde
Year Residents
2021 4.780
2022 4.795
2023 4.840
2024 4.785
2025 4.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Liempde
Year Average WOZ
2021 EUR 387.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 511.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.135 0-15: 630 15-25: 620 25-45: 900 45-65: 1.470

Education level

Hoger

1.140

Praktisch

930

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

4.390

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 220
Appartementen 171
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 419
1980 tot 1990 288
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 82
2020 en later 85

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

502

Label B

356

Label A

338

Label D

293

Label G

196

Label F

136

Label E

42

Label A++++

28

Label A+

23

Label A++

10

Label A+++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Liempde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.580
2021 1.720 3.650
2022 1.340 3.430
2023 1.120 3.220
2024 1.090 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.430

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 2.300

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.040

Business activity in Liempde (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Liempde
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Liempde.

Frequently asked questions about living in Liempde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Liempde?

Liempde telt in 2025 ongeveer 4.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liempde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liempde is in 2025 circa € 511.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liempde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liempde?

In Liempde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer houses in Liempde

View more homes in this location.