Jump to content
Logo of Familie Beekhuizen Makelaardij

Kermenstein 88

4033XJ Lienden • Gelderland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Kermenstein 88 Lienden
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Charmante halfvrijstaande woning met fenomenaal uitzicht en ultieme privacy Wonen op een plek waar ruimte, rust en uitzicht samenkomen? Deze royale halfvrijstaande woning met garage, carport en veranda is gelegen op een unieke locatie aan de rand van de wijk, met een prachtig vergezicht richting de Utrechtse Heuvelrug. Hier geniet je dagelijks van de vrijheid van het buitenleven, terwijl alle gemakken van de woonwijk binnen handbereik zijn. Gelegen op een ruim hoekperceel van maar liefst 474 m², biedt deze karaktervolle woning niet alleen volop privacy, maar ook een warme, uitnodigende sfeer en verrassend veel leefruimte. De eigen brede oprit maakt parkeren zeer eenvoudig, terwijl de fraai aangelegde tuin rondom het huis garant staat voor rustige momenten in het groen, met volop zon én privacy. Ruimte, karakter en comfort Bij binnenkomst voel je direct de ruimte en het comfort die deze woning te bieden heeft. De L-vormige living is royaal en sfeervol met een PVC vloer voorzien van vloerverwarming. Via de schuifpui stap je zó de tuin in, waar je in alle rust kunt ontspannen of uitgebreid kunt genieten van het uitzicht. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken is keurig en verzorgd uitgevoerd, een solide basis die direct bruikbaar is en zich leent voor persoonlijke smaak. Multifunctionele ruimtes en praktische indeling Op de begane grond vind je verder een ruime hal met toilet en een grote bijkeuken/werkruimte met binnendoorgang naar de in spouw gebouwde garage, die is voorzien van een riante zolderverdieping. Ideaal voor een werkruimte aan huis, hobbyruimte of opslag — of zelfs een toekomstige uitbreiding. De verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel met meubel. Via een vlizotrap in de garage bereik je de grote zolder, die eenvoudig in te richten is voor meerdere doeleinden: denk aan een extra slaapkamer of thuiskantoor. Bijzonderheden op een rij: Schitterende ligging met vrij uitzicht over groen richting de Utrechtse Heuvelrug Hoekperceel van 474 m² met optimale privacy Eigen oprit voor 6 auto's Grote veranda L-vormige living met vloerverwarming en schuifpui naar de tuin Ruime bijkeuken/werkruimte met binnendoorgang naar garage Drie slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer Rolluiken aan de voorzijde en recent schilderwerk Garage in spouw gebouwd, multifunctionele zolderruimte Een unieke woning op een unieke plek. Zoek jij een royaal huis met karakter, rust en ruimte, en ben je op zoek naar het ultieme woongenot in een groene omgeving? Dan is dit jouw kans.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
474 m²
Content
538 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
280 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
27-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4033

Google Maps

Lienden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lienden

Residential and neighborhood statistics in Lienden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lienden. In 2025 were there 5.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.507.

Residents

5.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.507

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.467

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lienden
Year Residents
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lienden
Year Average WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

591

Label B

521

Label A

460

Label G

244

Label D

160

Label F

148

Label A+

67

Label E

62

Label A++

9

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lienden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Electricity: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricity: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.199

Business activity in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lienden
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lienden.

Frequently asked questions about living in Lienden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer houses in Lienden

View more homes in this location.