Aller directement au contenu
Logo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Kermenstein 88

4033XJ Lienden • Gelderland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Kermenstein 88 Lienden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante halfvrijstaande woning met fenomenaal uitzicht en ultieme privacy Wonen op een plek waar ruimte, rust en uitzicht samenkomen? Deze royale halfvrijstaande woning met garage, carport en veranda is gelegen op een unieke locatie aan de rand van de wijk, met een prachtig vergezicht richting de Utrechtse Heuvelrug. Hier geniet je dagelijks van de vrijheid van het buitenleven, terwijl alle gemakken van de woonwijk binnen handbereik zijn. Gelegen op een ruim hoekperceel van maar liefst 474 m², biedt deze karaktervolle woning niet alleen volop privacy, maar ook een warme, uitnodigende sfeer en verrassend veel leefruimte. De eigen brede oprit maakt parkeren zeer eenvoudig, terwijl de fraai aangelegde tuin rondom het huis garant staat voor rustige momenten in het groen, met volop zon én privacy. Ruimte, karakter en comfort Bij binnenkomst voel je direct de ruimte en het comfort die deze woning te bieden heeft. De L-vormige living is royaal en sfeervol met een PVC vloer voorzien van vloerverwarming. Via de schuifpui stap je zó de tuin in, waar je in alle rust kunt ontspannen of uitgebreid kunt genieten van het uitzicht. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken is keurig en verzorgd uitgevoerd, een solide basis die direct bruikbaar is en zich leent voor persoonlijke smaak. Multifunctionele ruimtes en praktische indeling Op de begane grond vind je verder een ruime hal met toilet en een grote bijkeuken/werkruimte met binnendoorgang naar de in spouw gebouwde garage, die is voorzien van een riante zolderverdieping. Ideaal voor een werkruimte aan huis, hobbyruimte of opslag — of zelfs een toekomstige uitbreiding. De verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel met meubel. Via een vlizotrap in de garage bereik je de grote zolder, die eenvoudig in te richten is voor meerdere doeleinden: denk aan een extra slaapkamer of thuiskantoor. Bijzonderheden op een rij: Schitterende ligging met vrij uitzicht over groen richting de Utrechtse Heuvelrug Hoekperceel van 474 m² met optimale privacy Eigen oprit voor 6 auto's Grote veranda L-vormige living met vloerverwarming en schuifpui naar de tuin Ruime bijkeuken/werkruimte met binnendoorgang naar garage Drie slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer Rolluiken aan de voorzijde en recent schilderwerk Garage in spouw gebouwd, multifunctionele zolderruimte Een unieke woning op een unieke plek. Zoek jij een royaal huis met karakter, rust en ruimte, en ben je op zoek naar het ultieme woongenot in een groene omgeving? Dan is dit jouw kans.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
474 m²
Contenu
538 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
280 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4033

Google Maps

Lienden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lienden

Chiffres de logement et de quartier dans Lienden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lienden. En 2025 waren er 5.930 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.507.

Inwoners

5.930

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.507

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.467

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lienden
Année Inwoners
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lienden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

591

Étiquette B

521

Étiquette A

460

Étiquette G

244

Étiquette D

160

Étiquette F

148

Étiquette A+

67

Étiquette E

62

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lienden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.867

Huurwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.434

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.576

Appartement

Gaz: 543 • Électricité: 1.617

Tussenwoning

Gaz: 781 • Électricité: 2.462

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.199

Activité dans Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lienden
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lienden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lienden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer maisons in Lienden

Voir plus d'habitations dans cette ville.