Aller directement au contenu
Logo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Kermenstein 80

4033XJ Lienden • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kesteren

Galerie de photos

Kermenstein 80 Lienden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met vrij uitzicht over boomgaarden en weilanden – een unieke kans in Lienden! Op een werkelijk schitterende locatie in een geliefde wijk van Lienden staat deze half vrijstaande twee-onder-één kapwoning. Wat deze woning écht bijzonder maakt? Het fenomenale vrije uitzicht aan de achterzijde. Hier kijkt u uit over uitgestrekte boomgaarden en groene weilanden – een levend schilderij dat met de seizoenen mee verandert. Dit is zo’n plek waar u elke dag opnieuw van geniet. Rust, ruimte en privacy komen hier op prachtige wijze samen. Achter de tuin loopt zelfs een fijn wandelpad, ideaal voor een avondwandeling of een frisse start van de dag. De woning is gebouwd in de jaren ’80 en biedt een solide basis met spouwisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. De beglazing is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Dankzij het half vrijstaande karakter ervaart u extra lichtinval en een prettige mate van privacy. Naast de woning bevindt zich een handige achterom naar de tuin. Levensloopbestendig en flexibel in te delen! Een groot pluspunt van deze woning is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond vindt u een slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen direct tot de mogelijkheden behoort. Ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen. Via een vaste trap bereikt u de royale verdieping: een grote open ruimte die nog volledig naar eigen wens is in te delen. Hier kunnen eenvoudig meerdere (slaap)kamers worden gerealiseerd. Wilt u juist boven slapen en beneden een extra werk-, speel- of eetkamer creëren? Ook dat is natuurlijk mogelijk. Deze woning past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan! De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin – en daarmee tot dat fantastische uitzicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de opstelling van de c.v.-ketel. Praktisch en functioneel ingericht. Buitenruimte om van te dromen…… De achtertuin is een absolute eyecatcher. Hier ervaart u rust, vrijheid en een ongekend gevoel van ruimte. Of u nu geniet van uw ochtendkoffie, een goed boek leest of vrienden ontvangt op een zomerse avond – dit uitzicht verveelt nooit. Achter in de tuin staat een kleine houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Dit plekje is echt fantastisch. Een woning met potentie, flexibiliteit én een uitzicht dat maar zelden te koop komt. Bent u klaar om elke dag thuis te komen met dit panoramische decor? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
311 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
2000
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4033

Google Maps

Lienden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lienden

Chiffres de logement et de quartier dans Lienden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lienden. En 2025 étaient 5.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.507.

Résidents

5.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.507

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.467

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lienden
Année Résidents
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lienden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

591

Étiquette B

521

Étiquette A

460

Étiquette G

244

Étiquette D

160

Étiquette F

148

Étiquette A+

67

Étiquette E

62

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lienden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.867

Huurwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.434

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.576

Appartement

Gaz: 543 • Électricité: 1.617

Tussenwoning

Gaz: 781 • Électricité: 2.462

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.199

Activité dans Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lienden
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lienden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lienden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer maisons in Lienden

Voir plus d'habitations dans cette ville.