Aller directement au contenu
Logo de Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

Betuwe Singel 4

4033KN Lienden • Gelderland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.783

Galerie de photos

Betuwe Singel 4 Lienden
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below; Betuwe Singel 4, 4033 KN Lienden Unieke en royaal uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op 152 m² eigen grond, direct aan het water gelegen. De woning beschikt over een eigen oprit met overkapping en garage, aan de achterzijde nog een overkapping en een heerlijk terras aan het water gelegen op het noorden. Indeling Via de entree bereik je de ruime hal met een apart toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een open indeling met een open keuken welke doorloopt naar de eetkamer en woonkamer. Dit geheel is voorzien van mooie grote plavuizen. De keuken is voorzien van alle apparaten zoals; afzuigkap, vaatwasmachine, gasfornuis, combi oven en magnetron met voldoende ruimte om heerlijk te kunnen koken. In de woonkamer is voldoende ruimte gecreëerd voor een ruime zit- en eethoek, welke via grote openslaande deuren uitkomen op het heerlijke terras. Tevens bevindt zich op de begane grond een prettige berging en een extra kamer naar eigen wens voor uw spullen en of kantoor/sport ruimte? Eerste verdieping Overloop, toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bevindt zich nog een ruime slaapkamer met een aparte kastruimte voor de CV ketel. Tuin Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin. De tuin is gelegen aan het water wat zorgt voor een prachtig uitzicht en de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. Zowel aan de voor- als achterzijde van de tuin is een terras gecreëerd. Bijzonderheden - Zonnige tuin gelegen op het noorden en aan het water; - Complete keuken aan de voorzijde voorzien van alle benodigde apparatuur; - Keurig afgewerkte ruime eengezinswoning in een waterrijke omgeving; - Gelegen op een perceel van 152 m2; - Eigen grond - Energielabel B I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Betuwe Singel 4, 4033 KN Lienden Unique and generously extended semi-detached home set on 152 m² of private land, situated directly on the water. The property features its own driveway with a carport and garage, a second covered area to the rear, and a wonderful north-facing terrace right at the water's edge. Layout The entrance hall welcomes you into a spacious hallway with a separate guest toilet and staircase to the first floor. The living area is open-plan, with the kitchen flowing seamlessly into the dining area and lounge — all finished with beautiful large-format floor tiles. The fully equipped kitchen comes with everything you need: extractor hood, dishwasher, gas hob, combination oven and microwave, with plenty of space to cook and entertain. The living room offers ample room for both a generous seating area and dining space, with large French doors opening directly onto the lovely terrace. Also on the ground floor, you'll find a practical storage room and a versatile additional room — perfect as a home office, hobby room or gym. First Floor The landing gives access to three spacious bedrooms and the family bathroom. Two of the bedrooms feature dormer windows, flooding the rooms with natural light and extra headroom. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, a second toilet and a vanity unit. Second Floor A fixed staircase leads to a further spacious bedroom with a separate cupboard housing the central heating boiler. Garden Step through the French doors into the sunny rear garden. Backing onto the water, the garden offers stunning views and the possibility to moor your own boat. Both the front and rear of the property feature a terrace — ideal for making the most of the outdoors throughout the day. Key Features -Sunny north-facing garden with direct water frontage -Fully fitted kitchen at the front of the property with all appliances included -Beautifully finished, spacious family home in a water-rich setting -Plot size: 152 m² -Freehold (own land) -Energy label B Information & Documents All property documents, the dedicated property website and the option to place a bid can be found on our website under the "Bidding & Property Information" tab. A dedicated property website is also available at: address + housenumber .nl. Disclaimer All information provided is indicative in nature and is given without obligation; no rights may be derived from it. Settlement for over- or undermeasurement is excluded; delivery by mutual agreement; offer subject to change. The sale clause, age clause and NEN2580 explanatory clause apply and are available upon request from our office. Interested? We'd love to hear from you. If you'd like to find out more, we warmly invite you to schedule a no-obligation viewing — we'd be happy to show you around.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (waterwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
544 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2026, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4033

Google Maps

Lienden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lienden

Chiffres de logement et de quartier dans Lienden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lienden. En 2025 étaient 5.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.507.

Résidents

5.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.507

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.467

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lienden
Année Résidents
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lienden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

591

Étiquette B

521

Étiquette A

460

Étiquette G

244

Étiquette D

160

Étiquette F

148

Étiquette A+

67

Étiquette E

62

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lienden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.867

Huurwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.434

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.576

Appartement

Gaz: 543 • Électricité: 1.617

Tussenwoning

Gaz: 781 • Électricité: 2.462

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.199

Activité dans Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lienden
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lienden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lienden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer maisons in Lienden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.