Direkt zum Inhalt
Logo von Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

Betuwe Singel 4

4033KN Lienden • Gelderland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.783

Fotoalbum

Betuwe Singel 4 Lienden
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below; Betuwe Singel 4, 4033 KN Lienden Unieke en royaal uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op 152 m² eigen grond, direct aan het water gelegen. De woning beschikt over een eigen oprit met overkapping en garage, aan de achterzijde nog een overkapping en een heerlijk terras aan het water gelegen op het noorden. Indeling Via de entree bereik je de ruime hal met een apart toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een open indeling met een open keuken welke doorloopt naar de eetkamer en woonkamer. Dit geheel is voorzien van mooie grote plavuizen. De keuken is voorzien van alle apparaten zoals; afzuigkap, vaatwasmachine, gasfornuis, combi oven en magnetron met voldoende ruimte om heerlijk te kunnen koken. In de woonkamer is voldoende ruimte gecreëerd voor een ruime zit- en eethoek, welke via grote openslaande deuren uitkomen op het heerlijke terras. Tevens bevindt zich op de begane grond een prettige berging en een extra kamer naar eigen wens voor uw spullen en of kantoor/sport ruimte? Eerste verdieping Overloop, toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bevindt zich nog een ruime slaapkamer met een aparte kastruimte voor de CV ketel. Tuin Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin. De tuin is gelegen aan het water wat zorgt voor een prachtig uitzicht en de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. Zowel aan de voor- als achterzijde van de tuin is een terras gecreëerd. Bijzonderheden - Zonnige tuin gelegen op het noorden en aan het water; - Complete keuken aan de voorzijde voorzien van alle benodigde apparatuur; - Keurig afgewerkte ruime eengezinswoning in een waterrijke omgeving; - Gelegen op een perceel van 152 m2; - Eigen grond - Energielabel B I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Betuwe Singel 4, 4033 KN Lienden Unique and generously extended semi-detached home set on 152 m² of private land, situated directly on the water. The property features its own driveway with a carport and garage, a second covered area to the rear, and a wonderful north-facing terrace right at the water's edge. Layout The entrance hall welcomes you into a spacious hallway with a separate guest toilet and staircase to the first floor. The living area is open-plan, with the kitchen flowing seamlessly into the dining area and lounge — all finished with beautiful large-format floor tiles. The fully equipped kitchen comes with everything you need: extractor hood, dishwasher, gas hob, combination oven and microwave, with plenty of space to cook and entertain. The living room offers ample room for both a generous seating area and dining space, with large French doors opening directly onto the lovely terrace. Also on the ground floor, you'll find a practical storage room and a versatile additional room — perfect as a home office, hobby room or gym. First Floor The landing gives access to three spacious bedrooms and the family bathroom. Two of the bedrooms feature dormer windows, flooding the rooms with natural light and extra headroom. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, a second toilet and a vanity unit. Second Floor A fixed staircase leads to a further spacious bedroom with a separate cupboard housing the central heating boiler. Garden Step through the French doors into the sunny rear garden. Backing onto the water, the garden offers stunning views and the possibility to moor your own boat. Both the front and rear of the property feature a terrace — ideal for making the most of the outdoors throughout the day. Key Features -Sunny north-facing garden with direct water frontage -Fully fitted kitchen at the front of the property with all appliances included -Beautifully finished, spacious family home in a water-rich setting -Plot size: 152 m² -Freehold (own land) -Energy label B Information & Documents All property documents, the dedicated property website and the option to place a bid can be found on our website under the "Bidding & Property Information" tab. A dedicated property website is also available at: address + housenumber .nl. Disclaimer All information provided is indicative in nature and is given without obligation; no rights may be derived from it. Settlement for over- or undermeasurement is excluded; delivery by mutual agreement; offer subject to change. The sale clause, age clause and NEN2580 explanatory clause apply and are available upon request from our office. Interested? We'd love to hear from you. If you'd like to find out more, we warmly invite you to schedule a no-obligation viewing — we'd be happy to show you around.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2026, eigendom
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4033

Google Karten

Lienden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lienden

Wohn- und Viertelzahlen in Lienden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lienden. In 2025 waren da 5.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.507.

Einwohner

5.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.507

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.467

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lienden
Jahr Einwohner
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lienden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

591

Bezeichnung B

521

Bezeichnung A

460

Bezeichnung G

244

Bezeichnung D

160

Bezeichnung F

148

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lienden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 899 • Strom: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Strom: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Strom: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Strom: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.199

Betriebsaktivität in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lienden
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lienden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lienden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer Häuser in Lienden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.