Jump to content
Logo of Troost Onroerend Goed

Pagestraat 3

6141AL Limbricht • Limburg

Available

€ 697.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.790

2% transfer tax (€ 13.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 712.790

Purchase price /m²: € 3.335

Photo Gallery

Pagestraat 3 Limbricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in het charmante dorp Limbricht, op korte afstand van Sittard, ligt deze verrassend ruime, vrijstaande en beslist instapklare eengezinswoning met maar liefst 209 m² woonoppervlak. Met een energielabel A, 20 zonnepanelen en een recent vernieuwde cv-installatie is dit bovendien een duurzame keuze. Een absoluut pluspunt van deze woning is de vrijstaande, royale, ruim 13 meter diepe garage. Dit indrukwekkende bijgebouw is extra hoog, volledig geïsoleerd en bijzonder veelzijdig in gebruik. Of u nu een werkbus wilt stallen, meerdere voertuigen wilt parkeren of een royale hobbyruimte zoekt, hier kan het allemaal. HOOGWAARDIG WONEN Begane grond: Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de royale ruimte en het perfecte afwerkingsniveau dat deze woning kenmerkt. U komt binnen in een verzorgde entree met hal voorzien van garderobe en gastentoilet. Hier onderstreept de combinatie van kleurgebruik op de muren met de fraaie natuurstenen vloertegels direct de stijlvolle en hoogwaardige uitstraling van het geheel. De woonkamer is sfeervol, licht en ruim (ca 51 m²) en heeft een fraaie houten vloer. Het zijraam biedt niet alleen een aangename lichtinval maar ook uitzicht op een charmant binnentuintje. Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren toegang tot de achtergelegen uitbouw, waar zich de eetkamer en de open keuken bevinden. Deze ambiancevolle ruimte beschikt over een stijlvolle gashaard en een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De moderne keuken combineert stijl en functionaliteit. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, een ruim granieten werkblad en een warme afwerking is dit een ideale plek voor kookliefhebbers. De open verbinding met de eetkamer en de tuin zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. Een sfeervolle leefkeuken waar comfort en gezelligheid samenkomen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een comfortabele werkkamer/kantoor – perfect voor werken aan huis. Aansluitend gesitueerd is een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. COMFORTABEL WONEN OP ALLE VERDIEPINGEN Eerste etage & zolder: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze drie, ruime slaapkamers (resp. ca. 23, 19 en 16 m²) zijn nagenoeg alle voorzien van (inbouw-)kastruimte. De eigentijdse badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping; circa 25 m² met twee bergruimtes en de opstelling van de omvormer voor de zonnepanelen. Het plaatsen van een dakkapel voor extra woonruimte is eventueel een optie. INDRUKWEKKEND BIJGEBOUW MET EINDELOZE MOGELIJKHEDEN Een absoluut pluspunt van deze woning is de vrijstaande, royale, ruim 13 meter diepe garage met maar liefst 45 m² oppervlak. Dit indrukwekkende bijgebouw is extra hoog, volledig geïsoleerd en bijzonder veelzijdig in gebruik. Of u nu een werkbus wilt stallen, meerdere voertuigen wilt parkeren of een royale hobbyruimte zoekt, hier kan het allemaal. De garage is bovendien voorzien van elektra en wateraansluiting en beschikt over een praktische vliering (3,6 m²), wat zorgt voor extra bergruimte. Dankzij de royale afmetingen en het solide karakter biedt dit bijgebouw zelfs potentie voor transformatie naar bijvoorbeeld een gastenverblijf of atelier. Een unieke ruimte die meegroeit met uw wensen. De voor de garage gelegen oprit biedt daarbij volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. GENIETEN VAN BUITENRUIMTE EN LOCATIE Buiten geniet u van volop privacy in de verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie, halfopen glazen overkapping gerealiseerd - een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is eveneens toegankelijk via de oprit en de garage. OVER DE LOCATIE LIMBRICHT: Limbricht is een geliefd dorp, op korte afstand van Sittard. Het dorp staat bekend om zijn rustige, dorpse karakter, historische uitstraling en groene omgeving. Hier woont u in alle rust, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. De combinatie van gemoedelijkheid, ruimte en centrale ligging maakt Limbricht bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met de stad dichtbij. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 1992 Energielabel A 20 zonnepanelen (2013 - eigendom) Gebruiksoppervlakte wonen: 209 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 25,4 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 25,4 m² Externe bergruimte: 48,4 m² Perceeloppervlakte: 620 m² CV en warmwaterinstallatie: 2025 (eigendom) Vloerverwarming: begane grond (deels: resp. keuken, gang, gastentoilet, hal naar achterdeur en werkkamer) Gevels en dak: geïsoleerd Isolerende beglazing: ja Realisatie aanbouw: 2005 Realisatie garage: 1999 Buitenschilderwerk: 2025 Binnenschilderwerk: 2022 Aanvaarding: 14-08-2026 Bezichtigingen: uitsluitend op afspraak via ons kantoor De gegevens en (eventuele) plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent deze woning. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 697.000

Cost of copper (estimated): € 15.790

2% transfer tax (€ 13.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 712.790

3,04%

Yearly

%

€ 34.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 697.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
620 m²
Content
869 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
48 m²
Backyard area
304 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6141

Google Maps

Map of Limbricht

Spatial overview of the work area in Limbricht

Residential and neighborhood statistics in Limbricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Limbricht. In 2026 were there 2.563 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

2.563

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Limbricht
Year Residents
2021 2.565
2022 2.555
2023 2.540
2024 2.525
2025 2.545
2026 2.563

Annual WOZ value

WOZ value per year in Limbricht
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 780 0-15: 370 15-25: 255 25-45: 545 45-65: 665

Education level

Hoger

850

Praktisch

330

Middelbaar

690

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

2.180

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 150
Tussenwoningen 302
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 270

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 318
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 146
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 15
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

388

Label D

276

Label B

145

Label A

116

Label F

91

Label G

89

Label E

58

Label A+

9

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Limbricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.160
2021 1.670 3.250
2022 1.300 3.080
2023 1.060 2.930
2024 1.020 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.810

Business activity in Limbricht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Limbricht
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Limbricht.

Frequently asked questions about living in Limbricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Limbricht?

Limbricht telt in 2026 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limbricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limbricht?

In Limbricht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer houses in Limbricht

View more homes in this location.